Добрый день. Такие вопросы решаются только в органах опеки и попечительства и только путем личного общения с ними. Продать долю детей, а взамен выделить или купить у бабушки скорее всего не разрешат. Вместо бабушки должно быть 3-е лицо, не являющееся детям близким родственником.

В моей практике был случай, когда все условности связанные с законными требованиями опеки были соблюдены, но мы получали отказ за отказом. Последний отказ аргументировали тем, что у мамы детей был не здоровый вид (мама была астматиком, а из-за постоянных нервотрепок которые ей устраивал представитель опеки у нее случилось осложнение). Семья надо заметить была благополучной! Выход пришел неожиданно. Опеку проходят по месту регистрации детей. Перепрописали детей по другому адресу, и с первого раза, удачно прошли опеку.

Аргумент отказа, что метры покупаются у родственника для меня новость. Не встречала требований в юридических документах о том что сделки возможны только с посторонними. Несовершеннолетних лишают того чем они владеют, им должны предоставить чем владеть взамен. и то что предоставляется не должно быть более дешевым причем не по рынку(независимая оценка) не по кадастру. Единственное что я вижу, то что бабушки в зоне риска с точки зрения оспаривания сделок будущими наследниками, но тут можно подстраховаться освидетельствованием. В общем то, лучше всего на чистоту поговорить с инспектором. И даже попросить помощи, по человечески, в помощи решения вопроса.

Другой вопрос, если инспектор все таки видит действительное ущемление прав детей.

А насчет того что бы сначала оформить дом на детей а потом просить отчуждения квартиры: однозначное НЕТ! Ведь оформив дом на детей без разрешения опеки, дети становятся одновременно собственникам и дома и квартиры, и тут уже продажа квартиры будет точно ухудшением их условий.

Такое можно проводить только заранее (до любых манипуляций) получив разрешение от опеки, с формулировкой (примитивно) разрешаем продать квартиру в случае переоформления на детей такого то объекта на таких то условиях. Тогда да.

всем СПАСИБО !

Здравствуйте. Нужно понимать ещё что за дом имеется, а что за квартира? Опека может легко отказать, если дом к примеру где-то в деревне, а квартира в городе и кадастровая стоимость дома 100 тысяч, а квартиры 1 млн.

Вы хоть через третье лицо, хоть как, можете получить отказ. И наверняка при первом отказе они изложили суть, о которой Вы здесь не написали.

Добрый день!

Вам лучше задать этот вопрос инспектору ООиП. Я знаю, что у коллег были случаи, когда жилье родственников принимали "к зачету" через дарение, но больше было отказов.

В любом случае, ПЕРВЫЙ ШАГ - это получение разрешения на сделку от ООиП, а только потом - проведение сделки. Это не математика и перемена мест слагаемых приведет прямо к противоположному результату.

Нет же! Вам намекает Даниил о третьем лице, не бабушке! Не родственнике детям! Надо найти вариант кому бабушка подарит, а потом купить у третьего лица детям. У бабушки должен быть близкий родственник, а то одаряемый попадёт на налог при дарении. Думайте и специалист вам в помошь!

Только те, на которые даст согласие опека.