Поиск по журналу
Москва и МО
Отец с детьми выписался из квартиры перед приватизацией, проблемы при продаже
Егор
1 марта 2018
Вся Россия
850
5

Добрый день!


В квартире были прописаны Мама, дочь и сын. Сын уже много лет проживал по другому адресу.

По рождению детей сын прописал их в квартиру (но так же не проживали).

Далее сын купил квартиру и выписался с детьми в неё.

Через полгода квартиру приватизировали на дочь.


Какие могут быть проблемы при продаже квартиры, может ли банк завернуть ипотеку покупателю?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Виктория Захарова
2 марта 2018, 12:44
Надо смотреть что было в договоре соц найма, кто на тот момент был прописан в квартире. Вообще я никогда не покупаю своим клиентам каартиры со снятыми до приватизации детьми. Судебная практика показывает , что по достижению совершенолетия , эти дети ( бывает утратившие жилье или признанные недееспособными) восстанавливают свои права по суду !
1
0
344/50 000
0/50 000
1 марта 2018, 12:37
Если при приватизации были соблюдены права несовершеннолетних детей(им выделено жилье в другом адресе) или они были признаны не вселившимися в результате чего не приобрели право пользования данной квартирой,то тогда банк ничего не завернет.
2
0
243/50 000
0/50 000
1 марта 2018, 12:16
Сняли его с учета позже или не сняли, уже мало что меняет.Вселение ребенка в квартиру означало, что автоматически меняется договор соц.найма в который в качестве члена семьи нанимателя включается этот ребенок. Соответственно, если банк данную выписку запросил, говорит о том, что он желает увидеть наличие либо отсутствие этой информации. Можно разными бумагами обложиться и максимально перестраховаться от ребенка, который достигнув совершеннолетия, обратится в суд с иском о признании приватизации недействительной, т.к. она была проведена с нарушением его прав,и не факт, что иск еще будет удовлетворен, но данная история помотает нерв прилично. И если банк даст добро,но с особыми условиями, то я бы подумала, а стоит ли покупать.Сейчас очень стал народ юр.подкован.
1
0
772/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 марта 2018, 11:48
а почему банк должен завернуть ипотеку? ситуация типовая. пусть профессионал посмотрит документы отказников и если все нормально, то проблем быть не должно. я бы больше внимания маме уделил, сколько ей было лет на момент отказа и так далее
0
0
239/50 000
0/50 000
Егор
Автор
1 марта 2018, 12:02
т.к. банк запросил архивную выписку из домовой книги
0
0
52/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости