Поиск по журналу

Вся Россия

Отец с детьми выписался из квартиры перед приватизацией, проблемы при продаже

Егор

1 марта 2018

Вся Россия

652

Добрый день!

В квартире были прописаны Мама, дочь и сын. Сын уже много лет проживал по другому адресу.

По рождению детей сын прописал их в квартиру (но так же не проживали).

Далее сын купил квартиру и выписался с детьми в неё.

Через полгода квартиру приватизировали на дочь.

Какие могут быть проблемы при продаже квартиры, может ли банк завернуть ипотеку покупателю?

Авторы

Теги

Егор

продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 комментариев

Виктория Захарова

2 марта 2018, 12:44

Надо смотреть что было в договоре соц найма, кто на тот момент был прописан в квартире. Вообще я никогда не покупаю своим клиентам каартиры со снятыми до приватизации детьми. Судебная практика показывает , что по достижению совершенолетия , эти дети ( бывает утратившие жилье или признанные недееспособными) восстанавливают свои права по суду !

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

1 марта 2018, 12:37

Если при приватизации были соблюдены права несовершеннолетних детей(им выделено жилье в другом адресе) или они были признаны не вселившимися в результате чего не приобрели право пользования данной квартирой,то тогда банк ничего не завернет.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

1 марта 2018, 12:16

Сняли его с учета позже или не сняли, уже мало что меняет.Вселение ребенка в квартиру означало, что автоматически меняется договор соц.найма в который в качестве члена семьи нанимателя включается этот ребенок. Соответственно, если банк данную выписку запросил, говорит о том, что он желает увидеть наличие либо отсутствие этой информации. Можно разными бумагами обложиться и максимально перестраховаться от ребенка, который достигнув совершеннолетия, обратится в суд с иском о признании приватизации недействительной, т.к. она была проведена с нарушением его прав,и не факт, что иск еще будет удовлетворен, но данная история помотает нерв прилично. И если банк даст добро,но с особыми условиями, то я бы подумала, а стоит ли покупать.Сейчас очень стал народ юр.подкован.

772/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 марта 2018, 11:48

а почему банк должен завернуть ипотеку? ситуация типовая. пусть профессионал посмотрит документы отказников и если все нормально, то проблем быть не должно. я бы больше внимания маме уделил, сколько ей было лет на момент отказа и так далее

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Егор

Автор

1 марта 2018, 12:02

т.к. банк запросил архивную выписку из домовой книги

52/50 000