Здравствуйте.
Ситуация у Вас - не позавидуешь... Продать свою долю сможете только очень дешево. Только для прописки или не совсем порядочным гражданам с профессиональными соседями. В таком случае , велика вероятность того, что отец может остаться на улице.
Вы пишите, что отец не хочет продавать свою долю Вам, а Вы готовы выкупить его долю и выставить отца за дверь с копеечной суммой?? Думаю, что если настолько плохи отношения в семье, то ничего не остается, кроме как брать ипотеку и покупать свое жильё. Жить отдельно и наживать своё имущество постепенно. Не рассчитывать на то, что было нажито родителями....а ситуация разрешиться естественным образом....со временем.

Из описаной ситуации ясно на дом претендует не столько ваш отец, а его супруга. Вам нужно воспользоваться советом Лены и начать его претворять в жизнь быстрее. А мордобойне поможет жена вашего отца воспользуется такой ситуацией. И сыграет этим против вас.

Держитесь и не уходите из своего дома, пусть там лежат ваши вещи. Ну и хороший адвокат вам в помощь.

У вас 3/4 дома, а не 1/2. Воспринимайте как 3/4, тогда возможно и смелость появится бороться.
Обязательно запишите его на телефон пьяным и угрозы в ваш адрес, если бывает рукоприкладство - вообще чудесно. Сделайте много, очень много таких записей из-под тишка. Когда их будет достаточно - идите в милицию, пишите заявления каждый месяц. Только после того, как будут на телефоне записи! Сохраните эти записи помимо телефона в облако. Братишке 18 лет, чуть опоздали... конечно... пишите в опеку, обмудсмену по делам несовершеннолетних - все равно пишите, берите копии заверенные поданых заявлений. Собирайте все документы от дома - где дарил дед, по смерти матери и тд. Потом пойдете в суд со всеми бумажками о принудительном выселении и выкупе 1/4 доли по кадастровой стоимости. Успехов вам!

Сочувствую вашей ситуации, у самой мать такая же.
Эти твари понимают только мордобой. Вам с братом надо хорошенько его отпинать и далее на регулярной основе.
В моем случае помог только мордобой + адвокат. Все.

И, увы, надо ждать от мачехи любого подвоха.
По-моему, застраховать надо обязательно.

Елена Назарова соток 20 точно есть

Галина Пушкарева, Елена Назарова это как раз то, что меня больше всего и раздражает в этой ситуации. Дед сильно болел и перед смертью сказал что дом он оставляет не столько маме, сколько внукам! Отец за свои 50 лет ни копейки не нажил, а теперь со своей нынешней истеричной женой пытаются нас выставить. При чем у нее есть квартира, в которую она его жить не принимает, и говорит чтобы он вцепился зубами в этот дом, а он и рад стараться. В основном он живет здесь, иногда ночует у нее (раз в неделю), а летом у нее тут дача. Он живет тут по принципу " не себе не людям", и сам толком ничего не делает (ни ремонта, ни еще чего то), и нам не дает жить нормально. Мог взять ипотеку, был такой разговор полгода назад, но вместо этого взял в кредит на 5 лет машину. Есть возможность разъехаться, он работает на стабильной работе, хорошая кредитная история и все такое, на работу исправно ходит хоть и все свободное от работы время на ногах не стоит, но категорически не хочет чтобы мы что то получили с этого дома. Он так и сказал " пока я не умру, дома вашим не будет!"

Согласна с Галиной Пушкаревой.
Если не получится через суд добиться признания доли отца малой ( все таки 1/4 это не 1/20),
еще добавлю: в ДОМАХ, даже в небольших ,
в отличие от квартир , гораздо больше возможностей , реальных практически,
выдела по суду долей по порядку пользования , в натуре ( отдельный вход сделать).

Большое значение имеет -и РАЗМЕР УЧАСТКА,
сколько соток участок (в большинстве регионов минимальная санитарная норма 2 сотки на выделенную отдельную долю).
А если у Вас с братом хотя бы соток 6 на двоих, то думаю, тогда и НЕ важно особенно, какого размера часть дома (строения).
Новый покупатель купит именно в первую очередь ЗЕМЛЮ, и пристроит (перестроит или ) дом-какой ему надо.

Советуйтесь с адвокатом (возможно, с несколькими, что бы сравнить ответы) -и через суд порядок пользования попытайтесь выделить и с отдельными входами.
Объединившись с братом.
А потом продайте выделенное. и где то в другом месте приобретите ( ипотека в помощь).
Что бы подальше от отца уехать- а с ЧУЖИМИ людьми-соседями алкоголики ГОРАЗДО смирнее обычно себя ведут в большинстве случаев, но это Вас уже касаться не будет. Бог ему судья, а Вам с братом Бог в помощь

Татьяна Скулкина,а с чего Вы взяли что дом нажит родителями??? Дед мамы оставил ей дом. Так что отец получил кусок не нажитого... Поэтому вполне справедливо объединиться с младшим братом и в судебном порядке признать долю отца малой и выплатить ему стоимость его доли. В идеале- найти ему на эти деньги какое-то жилье. Не понимаю позицию некоторых, предлагающих бросить родовое гнездо на попечение человека,которому в этом доме ничто ничего не напоминает