Хороший вопрос!
Нотариус, конечно, не прав, ведь договор в ППФ прошел регистрацию, подписан сторонами и ими же и сдан был на регистрацию, значит, содержит в себе договоренности сторон. Кроме того, есть ф-9, которая, если выдана только на одну комнату, доказывает, что квартира коммунальная.
Вот в том числе и поэтому я всегда, когда делала долю-комнату в коммуналке в ППФ писала в договоре и его заголовке, что это "Договор купли-продажи доли в КОММУНАЛЬНОЙ квартире", т.е. переносила в каждый следующий договор то, что было написано в договоре приватизации, там всегда есть информация о порядке пользования и о том, что это договор передачи доли в коммунальной квартире.
А Вам следовало не делать сделку без указания права пользования и пойти к другому нотариусу.

Все верно,Галя.Делаешь ППФ-ку,так хоть копиями предыдущих документов запасись на всяк случай(у меня по сделкам за многие годы аж четыре ящика шкафа заняты разными бумагами,даже расписок куча лежит)
Нотариус действительно может усомниться.Мой привел пример,что ему однажды принесли(а было три перехода права в ППФ) по комнате все эти ДД и ДКП вплоть до копии договора приватизации.
Ну можно доказать,что это именно коммуналка и право пользования именно этой комнатой,другими,косвенными документами.Нормальный нотариус попытается найти выход,подсказать<что сделать,а не просто пошлет нафиг.

Нотариус в принципе может усомниться в этом вопросе при определении права пользования.Просто ему нужно было предоставить копию предыдущего договора и настоять на внесении данного пункта. А теперь это право можно только допсоглашением подтвердить. Пожалуйтесь на нотариуса в нотариальную контору.Пусть делает допсоглашение безвозмездно .

Вот сегодня была у своего нотариуса и специально задала ему этот вопрос(хотя и до этого не сомневалась в ответе).Он бы порядок пользования прописал,так как он усматривается в предыдущем(даже в предпредыдущем аж нотариальном) правоустанавливающем.
мой ответ-ходите к правильным нотариусам.

Встречается такое, к сожалению. Лучше идти к другому нотариусу, как написали коллеги выше.
У меня как то было такое, там нотариусу не понравилось, что нумерация комнат идет странно в квартире) а именно, вместо комнаты №1 идет №10, комната №2 - №20 и так далее ). и при этом, комната принадлежала на праве дарения в ППФ )
Не мы с продавцом выбирали нотариуса, а покупатели, в итоге ушли к нашему проверенному нотариусу, правда пришлось записаться на другой день.

Смотрите на это с положительной стороны,если в техническом паспорте когда нибудь номерация комнат поменяется,то будут проблемы при продаже.Некоторые нотариусы мотивируют это именно этим.

Коллеги, спасибо за комментарии!!!

Здравствуйте.
Да есть нотариусы даже с грифом "неадекватные" в риелторской среде о них знают! Есть нотрариус которая может развалить любую сделку. (Но это эмоции)
В таких случаях идём к другому нотариусу (мы работаем с проверенными времене!))
Можно пожаловаться в нотрариальную палату на данного нотариуса.

Хороший пример обращения к нотариусу.....Многие думают что я приду и мне все сделают как надо(типа нотариус должен). На самом деле все далеко не так и ничего и никому нотариус не должен..На личной практике приходилось не раз СПОРИТЬ с нотариусами и их представителями в интересах своих клиентов и не раз приходилось отправлять своих клиентов к другому нотариусу(поумнее).Полностью согласен с Ириной Владимировной.