Продаю комнату в коммун.квартире в СПб.В процессе сбора отказов от соседей выяснилось,что :

1. у сособственницы в выписке ЕГРН стоит девичья фамилия,хотя на тот момент она находилась в браке.В сентябре она получила новый паспорт,и в нем у неё уже взята фамилия мужа. Что необходимо ещё прикладывать к Ее отказу,чтобы Росреестр нас не завернул?

2. У другого сособственника нет гражданства РФ,но есть разрешение на временное проживание(РВП) в России,вклеенное в загранпаспорт.Имеется нотариально заверенный перевод загранпаспорта,вероятно делался для РВП.Достаточно ли этих документов для отказа с его стороны и нужно ли что-то ещё к его отказу для сделки?

Заранее благодарю!!!!