Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Отказ от преимущественного права покупки
Галина
5 апреля 2018
Вся Россия
4 851
4

Добрый день! Продаю комнату (долю в общей собственности) в коммунальной квартире. Есть собственники, которые вообще не проживают в нашем городе. Риэлтор сразу отправляет к нотариусу, чтобы тот составил нотариальные извещения, которые нужно разослать. Потом с результатами (например, через месяц молчания) опять идти к нотариусу с уведомлениями и квитанциями и заверить соблюдение закона. А разве нельзя самостоятельно составить извещения о продаже и с описью отправить собственником. И уже спустя месяц, получив тот или иной результат обращаться к нотариусу, для того чтобы засвидетельствовать соблюдение закона? В статье 250 ГК РФ как-то все просто - письменно известить. Или есть другие нормативные документы? Или нотариусы работают только так как им выгодно? Разъясните, будьте любезны.

Авторы
4
Галина
Могут подойти
4 комментария
Галина
Автор
9 апреля 2018, 15:11
Спасибо, понятно. Законом не запрещено, но... В борьбе с мошенничеством пришли к вымогательству.
0
0
96/50 000
0/50 000
6 апреля 2018, 15:36
В Питере комната - это всегда доля. Значит, сделка в любом случае будет нотариальная. Так что мимо нотариуса Вам не пройти. И, значит, только он Вам может ответить, устроит ли его, например, телеграмма вместо нотариального извещения.
0
0
233/50 000
0/50 000
5 апреля 2018, 16:14
Законом не запрещается отправка извещений с описью вложения через почту России и Росреестр нормально принимает эти документы. Если сделка обязательно нотариальная (когда комната в долевой собственности - нотариус обязателен), то скорей всего нотариус захочет сам выслать извещения, а если нотариус не обязателен, то можете обратиться к Питерским коллегам, которые сами составят договор купли-продажи и не будут требовать нотариальных извещений. Убеждать покупателя в том, что сделка безопасная и без нотариальных затрат - дело выбранного Вами риэлтора, если он не может аргументировано убеждать о законности сделки - значит не риэлтор или ему лень работать, проще все стрелки перевести на нотариуса.
0
0
701/50 000
0/50 000
5 апреля 2018, 14:21
Добрый день! А как нотариус проверит, ЧТО именно Вы отправляли? Вы же сможете приложить только данные о том, что Вы что-то кому-то отправили, и Вам не пришло ответа. Да, закон не требует, чтобы уведомления были именно нотариальные, но уверяю Вас, что ни один покупатель не захочет покупать Вашу комнату, если не будет именно нотариальных отказов\свидетельств. При богатстве выбора комнат на текущем рынке СПб.. Рискуете заплатить дважды и потерять время. Рекомендую послушаться риэлтора. На то Вы его и наняли.
1
0
510/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости