Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Отказ от преимущественного права покупки
Галина
5 апреля 2018
Вся Россия
4 691
4

Добрый день! Продаю комнату (долю в общей собственности) в коммунальной квартире. Есть собственники, которые вообще не проживают в нашем городе. Риэлтор сразу отправляет к нотариусу, чтобы тот составил нотариальные извещения, которые нужно разослать. Потом с результатами (например, через месяц молчания) опять идти к нотариусу с уведомлениями и квитанциями и заверить соблюдение закона. А разве нельзя самостоятельно составить извещения о продаже и с описью отправить собственником. И уже спустя месяц, получив тот или иной результат обращаться к нотариусу, для того чтобы засвидетельствовать соблюдение закона? В статье 250 ГК РФ как-то все просто - письменно известить. Или есть другие нормативные документы? Или нотариусы работают только так как им выгодно? Разъясните, будьте любезны.

Авторы
4
Галина
Могут подойти
4 комментария
Галина
Автор
9 апреля 2018, 15:11
Спасибо, понятно. Законом не запрещено, но... В борьбе с мошенничеством пришли к вымогательству.
0
0
96/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
6 апреля 2018, 15:36
В Питере комната - это всегда доля. Значит, сделка в любом случае будет нотариальная. Так что мимо нотариуса Вам не пройти. И, значит, только он Вам может ответить, устроит ли его, например, телеграмма вместо нотариального извещения.
0
0
233/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
5 апреля 2018, 16:14
Законом не запрещается отправка извещений с описью вложения через почту России и Росреестр нормально принимает эти документы. Если сделка обязательно нотариальная (когда комната в долевой собственности - нотариус обязателен), то скорей всего нотариус захочет сам выслать извещения, а если нотариус не обязателен, то можете обратиться к Питерским коллегам, которые сами составят договор купли-продажи и не будут требовать нотариальных извещений. Убеждать покупателя в том, что сделка безопасная и без нотариальных затрат - дело выбранного Вами риэлтора, если он не может аргументировано убеждать о законности сделки - значит не риэлтор или ему лень работать, проще все стрелки перевести на нотариуса.
0
0
701/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 апреля 2018, 14:21
Добрый день! А как нотариус проверит, ЧТО именно Вы отправляли? Вы же сможете приложить только данные о том, что Вы что-то кому-то отправили, и Вам не пришло ответа. Да, закон не требует, чтобы уведомления были именно нотариальные, но уверяю Вас, что ни один покупатель не захочет покупать Вашу комнату, если не будет именно нотариальных отказов\свидетельств. При богатстве выбора комнат на текущем рынке СПб.. Рискуете заплатить дважды и потерять время. Рекомендую послушаться риэлтора. На то Вы его и наняли.
1
0
510/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости