Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ от преимущественного права покупки
Динара Давлетшина
20 апреля 2021
Вся Россия
3 475
3


Интересует такой вопрос, у моих родителей есть однокомнатная квартира, в нашей семье 4 чел, у каждого 1/4 доля, но мы с братишкой сделали обмен долями, и получается он свою долю в этой квартире отдал мне, и мы с мужем хотели бы выкупить родительскую долю, ипотеку оформляем в Сбербанке, через ДомКлик, переговоры они ведут в чате (муж, мама и менеджер), ипотеку оформляют на мужа, сама я не работаю, и вопрос такой, банк сейчас просит у меня отказ от преимущественного права покупки, вот это я не совсем поняла, буду ли я иметь долю в этой доле ? В сделке по ипотеке я не участвую, муж говорит зачем? Не понимаю его действии.

Авторы
Теги
3
Динара Давлетшина
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
21 апреля 2021, 00:46
Лучший совет
Добрый день. Вы вообще в курсе, что такая сделка должна совершаться в нотариальной форме? Вы были у нотариуса на консультации? Наверняка нет. Сходите.
4
0
150/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2021, 22:15
Скорее всего отказ от преимущ. права - это формальное требование банка из списка документов для такого вида сделки. Хотя ваш случай довольно интересный с юридической точки зрения.
Все, что вы приобретаете в браке становится совместно нажитым имуществом, изменить этот режим можно брачным договором.
3
0
304/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2021, 22:13
Сбер скорее всего не даст вам купить долю у родителей, расценят как обнал кредитных средств, потребуют брачный договор, по итогу сделки будет ваша 1/2 доли в праве и 1/2 мужа. И все это в залоге у сбера.
3
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости