Поиск по журналу

Вся Россия

Отказ от преимущественного права покупки доли

Татьяна Плюскова

2 марта 2019

Вся Россия

9 980

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Купили квартиру Я 7/18,муж 7/18 и моя мама 4/18.Сейчас хотим выкупить у мамы её долю(в ипотеку и погасить мат.капит.)

Выкупать хотим на нас с мужем и двоих детей.В равных долях.Конечно же через нотариуса.

Нужно ли нам с мужем давать (нотариальные) отказы от преимущественного права покупки доли?Что бы дети (несовершеннолетние)участвовали в сделке.

Авторы

Татьяна Плюскова

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

16 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

2 марта 2019, 21:51

Лучший совет

Вы ещё найдите Банк готовый дать ипотеку на выкуп доли у близкого родственника.

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плюскова

Автор

2 марта 2019, 23:04

Сбербанк даёт,уже не первая сделка.

35/50 000

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

3 марта 2019, 20:08

Вы вот этот самый вопрос в Банке задайте именно так как здесь.Первое что подумают,обналичивание материнского капитала.И по факту так оно и есть.

144/50 000

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

4 марта 2019, 10:39

В банках и опеке не до такой же степени дураки сидят , что вот так дадут мат.капитал обналичить.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плюскова

Автор

5 марта 2019, 15:34

Александр,опека сейчас не нужна(на покупку.Только на продажу).
Что значит обналичить?Покупается жильё (доля)у родственника.Это один из пунктов как можно распредиться мат.капиталом.

185/50 000

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

3 марта 2019, 17:59

Бывший муж уже не близкий родственник.

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плюскова

Автор

3 марта 2019, 19:03

Вы наверное не правильно поняли.Муж не бывший.

46/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

3 марта 2019, 12:45

Татьяна, если вы задаете вопрос на форуме, то, извините, зачем вы меня в личных сообщениях спрашиваете о том же самом? И это при том, что в профиле у меня четко написано, что индивидуальные консультации я даю только устно, т.е. по телефону.
Вы жметесь настолько, что экономите копейки на междугородней связи и не звоните, а пишете мне в личку... А я должна тратить свои силы и время на бесплатные письменные ответы, которые нужны ВАМ, а не мне???
Заблокировала ваш контакт в личке.

494/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плюскова

Автор

3 марта 2019, 12:54

Простите,думала не ответите.Не жмусь,связь у меня бесплатная.Только вчера нашла этот сайт,ещё не разобралась с профилями.

121/50 000

Юрий Чебанов

Частный маклер

2 марта 2019, 22:28

Добрый вечер. Жена , бывшая, покупала у мужа 1/2 долю. Сбер дал ипотеку. Но без маткапитала.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

2 марта 2019, 22:13

Добрый вечер, Татьяна. Банк-то может и даст ипотеку несмотря на то, что покупаете долю у родственника, но, если фамилии одинаковые, то может и не дать. А вот с погашением ипотеки маткапиталом будет ещё сложнее по этой же причине. Да и вообще детей долями лучше не наделять. А отказы друг другу в таких случаях не даются, только даже потому, что собственник сам вправе выбрать покупателя, т.к. доля не продаётся постороннему лицу.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плюскова

Автор

2 марта 2019, 23:10

Посторонние этой сделке,получаются дети,что бы они смогли «выкупить» долю вместе с нами в долевую собственность.
Это не наша прихоть (выделить доли детям)это требование ПФР.

178/50 000

Татьяна Плюскова

Автор

2 марта 2019, 23:12

Материнским капиталом не запрещается выкупать квартиры у родственников.

71/50 000

Ринат Мангушев

3 марта 2019, 11:03

Татьяна, банк МОЖЕТ не дать ипотеку на выкуп доли у родственника, потому, что так некоторые пользуются недорогим кредитом поскольку ставка по ипотеке ниже чем на потребкредит.

Маткапиталом естественно можно воспользоваться на погашение ипотеки. Но тогда напишите конкретнее, хотите им гасить ипотеку или перечислить непосредственно продавцу?

"Татьяна Плюскова
вчера в 23:12
Материнским капиталом не запрещается выкупать квартиры у родственников." - на самом деле ПФР в большинстве случаев не даёт маткапитал в таких ситуациях, т.к. так люди обналичивают деньги; "Сейчас хотим выкупить у мамы её долю(в ипотеку и погасить мат.капит." - здесь Вы пишите, что собираетесь гасить ипотеку маткапиталом.

"Выкупать хотим на нас с мужем и двоих детей.В равных долях."; "Посторонние этой сделке,получаются дети,что бы они смогли «выкупить» долю вместе с нами в долевую собственность." - давать отказы не нужно, если продавец (мама) продаёт доли всем вам по одному договору купли-продажи. Но ещё зависит от того, к какому нотариусу попадёте, один трактует ситуацию по своему, другой по своему, третий зарабатывает на бумажках.

Татьяна, банк МОЖЕТ не дать ипотеку на выкуп доли у родственника, потому, что так некоторые пользуются недорогим кредитом поскольку ставка по ипотеке ниже чем на потребкредит. Маткапиталом естественно можно воспользоваться на погашение ипотеки. Но тогда напишите конкретнее, хотите им гасить ипотеку или перечислить непосредственно продавцу? "Татьяна Плюскова вчера в 23:12 Материнским капиталом не запрещается выкупать квартиры у родственников." - на самом деле ПФР в большинстве случаев не даёт маткапитал в таких ситуациях, т.к. так люди обналичивают деньги; "Сейчас хотим выкупить у мамы её долю(в ипотеку и погасить мат.капит." - здесь Вы пишите, что собираетесь гасить ипотеку маткапиталом. "Выкупать хотим на нас с мужем и двоих детей.В равных долях."; "Посторонние этой сделке,получаются дети,что бы они смогли «выкупить» долю вместе с нами в долевую собственность." - давать отказы не нужно, если продавец (мама) продаёт доли всем вам по одному договору купли-продажи. Но ещё зависит от того, к какому нотариусу попадёте, один трактует ситуацию по своему, другой по своему, третий зарабатывает на бумажках.

1 161/50 000