Ваша сделка, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В этой части, без нотариуса не обойтись. В части извещения сособственника (соседа), этот вопрос адресуйте тому нотариусу. у которого будете делать сделку. Он/она, дадут полный перечень необходимых для сделки документов. Так же, пояснит про уведомление сособственника. Требования у нотариусов, могут различаться, ищите наиболее лояльного. Кто-то из нотариусов потребует нотариально удостоверенное уведомление, а кого-то устроит обычная телеграмма. Ст. 250, не предполагает обязательного нотариального извещения.

Все отлично. И у нас, некоторые вещи , один ноиариус делает а другой нет. Поэтому сперва интересуюсь - зарегистрируют ли, а если сделка нотариальная - возмет нотариус эту сделку.

Спасибо, извините если надоела с мелкими вопросами.

А самое лучшее подойти к тому нотариусу у которого будете делать сделку, и спросить: что им надо и в какой форме.

Юлия, я же уже ответила Вам на этот вопрос... И про то, что надо именно телеграмму посылать я Вам еще ТРИ дня назад написала. Вы хотите, чтобы Вам в интернете все разжевали и в рот положили??? Отправите двумя телеграммами - рискуете, что у Вас выкупят только одну из двух долей. Отправлять лучше одну с указанием, что доли не продаются поотдельности. Вот если сособственник у Вас не один, то тогда надо направлять по одной такой телеграмме каждому сособственнику.

Добрый день, консультировалась сегодня в Россреестре по поводу формы извещения по преимущественному отказу от покупки долей, ответ - предложение содольщику отправляется заказным письмом , либо заказной телеграммой с уведомлением о вручении ( плюс заверенная на почте ее копия) На сайте - нотариат ру прочитала следующее -
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Вы вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса, так и самостоятельно, посредством почтового отправления, но это не будет являться бесспорным подтверждением соблюдения требований ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Хотелось бы отметить, что бесспорным подтверждением направления извещения участникам общей долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу является выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленная продавцом собственнику самостоятельно, либо свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику. Если вы желаете самостоятельно уведомить сособственников о предстоящем отчуждении принадлежащей Вам доли в праве собственности на недвижимое имущество, то рекомендуем Вам разослать сособственникам телеграммы с указанием существенных условий сделки (цена, предмет, способ оплаты). Хотелось бы также отметить, что месячный срок начинает течь со дня вручения ваших телеграмм сособственникам.
У меня теперь возник другой вопрос- если нас двое собственников по 1/4 то мы должны отправить 2 телеграммы каждый , в которых указать сумму в 1250 000 рублей, что совокупно составит 2500 000- сумму за которую мы готовы продать свои доли либо содольщику, либо стороннему покупателю ?

Добрый вечер.
Найти соседа или соседку.
1. Получить отказ от сособствника, нотариальный - было бы отлично.
2. Я думаю никого не удивлю - дарение.
Другого пока нет... А может есть???
Раньше (давно) я и сам возил тлг и письма сособственикам, вместе с почтальоном. Они расписывались. Но .... теперь нет..

Добрый день, ответы нотариуса понятны , ну и какой выход из данной ситуации мне как сособственнику доли в доме , если я собираюсь его продавать третьему лицу, я же не одна такая в долях по Подмосковью ?

Добрый день. Все меняется в нашей работе.
Сегодня специально зашел к нотариусу, и поинтересовался это темой. Она все равно появляется в работе. Сделки ведь проходят
Нотариусы ( не хочу говорить про всех и вся) :
1. посылать уведомления не будут , сособственникам.
2. принимать не нотариальные уведомления, посланные тлг и письма отказы тоже не будут.
Вот и все.
Обсуждать, правы они или нет. Я не берусь.
От нотариуса я услышал :
1. Откуда у меня паспортные данные сособственников. Хороший Нотариус должен работать с только оригиналами документов и работает только с ними.
2. Кто получил данное уведомление и расписался ??? Сособственник или ????
Не всегда собственник расписывается за получение.
Будем работать дальше. Всем успехов.

Cпасибо Вам за ответы, просто этот мыслитель есть здесь, лицо всем известное , просто там он назвался полным своим именем и своим же агентством. Вашему ответу я доверяю полностью.