Отказ от приватизации через консульство Финляндии - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Отказ от приватизации через консульство Финляндии

ID: 15354786

23 июля 2020

Вся Россия

6 919

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может быть кто-то в курсе или имел такой опыт?! Можно ли отказаться от приватизации квартиры которая находиться в России, если человек который ранее был прописан в этой квартире и принимал участие в приватизации , на данный момент живёт и прописан в Финляндии? Даёт ли консульство такие нотариальные документы? И как вообще можно узнать на кого и когда была приватизирована квартира, если собственник умер и квартира перешла по наследству?

Авторы

Теги

ID: 15354786

наследство документы приватизация

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 91 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

32 700 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 4

Сокол

10 мин.

ЖК "Мономах", улица Алабяна, 13к1, Москва

23 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

23 июля 2020, 18:02

Лучший совет

Добрый день!

Вы ничего не путаете? Если человек принимал участие в приватизации, то отказаться от приватизации он уже не может.

Консульство выполняет ряд нотариальных функций. Более подробно можете посмотреть в ст.38 Основ законодательства РФ о нотариате.

А текущих собственников (и другую информацию о недвижимости) можно узнать, заказав выписку ЕГРН на сайте Росреестра.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:22

Да, напутала. Человека который живёт в Финляндии он не принимал участие в приватизации, он был прописан в той квартире на момент привазиции. Т.е. получается он не является собственником , но имеет пожизненное право на проживание в этой квартире?! Можно ли оформить от него отказ от этого права через консульство?

313/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

23 июля 2020, 18:36

Да, собственником он не является. Но если он там действительно прописан, то без его согласия (или отказа) приватизировать квартиру невозможно.

Вам нужно узнавать кто являетеся собственником квартиры на текущий момент. Теоретически, человека могли выписать по суду (поскольку он не проживал в квартире долгое время, не принимал участие в хоз. деятельности, не уплачивал ЖКУ) и приватизировать эту квартиру без него.

А для чего вам нужен "отказ от права пожизненного проживания"? Он может спокойно не проживать там и обладая этим правом. Кому это мешает?

574/50 000

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:41

Мы хотим не приватизировать квартиру, а купить её в ипотеку. Для этого нам нужны соотвествующие документы, что на неё никто кроме продавца - собственника никаких прав не имеет. Просто если банк увидит риски скрытых собственников или лиц имеющих право пожизненного проживания, то естественно банк такую квартиру в залог не возьмёт!

330/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

23 июля 2020, 18:44

А вам "отказ от права пожизненного проживания" ничего не даст. Право пожизненного проживания дает Жилищный Кодекс. Никакой отказ у нотариуса это право ему не отменит.

Вам нужно удостовериться, что человек выписался из квартиры (с этого момента он теряет это право) и зарегистрировался по другому адресу.

И чем больше времени прошло с этого момента - тем лучше.

383/50 000

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:49

А как удостовериться, что он был выписан? Ну вообще если он 1993 году был прописан по другому адресу, значит он был выписан? Не может же быть прописка в двух местах одновременно?

178/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

23 июля 2020, 18:52

Пусть собственник запросит архивную выписку из домовой книги. Там будут сведения по все жильцам, в т.ч. выбывшим. И должна быть информация о том, куда они выбыли.

162/50 000

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 19:18

А если получится так, что они там были прописаны, но на момент приватизации они были несовершеннолетние и их мать за них отказалась от приватизации. Не обратятся ли он потом в суд, что их права были нарушены не в их пользу?

223/50 000

Ринат Мангушев

24 июля 2020, 00:47

ID: 15354786, ваше сообщение пришло на почту, Вы видимо его удалили.
"Аноним Сегодня в 00:19

Ходили в паспортный стол. У них есть информация только с 1993 года о его прописке. С 1983 по 1993 никакой информации нет... Поэтому и ломаем голову! Завтра пойдём в управляющую компанию попробуем попросить выписку из домовой книги.... С нашей стороны и со стороны продавца есть риэлторы , но они впервые сталкиваются с такой ситуацией! Поэтому не понятно , что нам делать в данной ситуации?! Человек же не мог быть нигде не прописан с 1983 по 1993?".
Спросите у ваших риэлторов, знают ли они, что такое ЦАБ? Если не знают, то советую обратиться к другим. Существует несколько вариантов проверок по прописке. Этот человек мог быть прописан где угодно, даже с бабушкой и дедушкой. Даже в те времена такое практиковалось. То, что Вам сказали, что банки такое не пропускают в корне неверно. Банкам предоставляется выписка из домовой книги на настоящую дату. Если такое возможно, то это скорее единичные случаи, чем норма.

ID: 15354786, ваше сообщение пришло на почту, Вы видимо его удалили. <br />"Аноним Сегодня в 00:19<br /><br />Ходили в паспортный стол. У них есть информация только с 1993 года о его прописке. С 1983 по 1993 никакой информации нет... Поэтому и ломаем голову! Завтра пойдём в управляющую компанию попробуем попросить выписку из домовой книги.... С нашей стороны и со стороны продавца есть риэлторы , но они впервые сталкиваются с такой ситуацией! Поэтому не понятно , что нам делать в данной ситуации?! Человек же не мог быть нигде не прописан с 1983 по 1993?". <br />Спросите у ваших риэлторов, знают ли они, что такое ЦАБ? Если не знают, то советую обратиться к другим. Существует несколько вариантов проверок по прописке. Этот человек мог быть прописан где угодно, даже с бабушкой и дедушкой. Даже в те времена такое практиковалось. То, что Вам сказали, что банки такое не пропускают в корне неверно. Банкам предоставляется выписка из домовой книги на настоящую дату. Если такое возможно, то это скорее единичные случаи, чем норма.

1 033/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15354786

Автор

24 июля 2020, 16:30

Не знаю почему письмо пришло вам на почту, но сообщение я писала здесь и не удаляла его) Спасибо Вам за советы! ЦАБ в нашем небольшом городке видимо нет....

156/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

23 июля 2020, 20:08

По вашей ситуации!Вам нужно было сразу писать, что вы рассматриваете эту квартиру к приобретению. Нам тогда не пришлось бы играть в угадайку. Банку все равно как там проходила приватизация и сохранил ли кто-то право проживания в квартире. Тем более в период с 1983 по 1993 годы. По этой причине у вас точно отказа не будет.Но вам нужно проводить комплексную проверку на предмет того, представляет ли эта ситуация опасность для вас. Но по тому, как вы формулируете проблемы и вообще, в формате форума это сделать невозможно. Обратитесь лучше к специалисту который поможет или прояснить текущую ситуацию или не связываться с этой квартирой и переключиться на другие варианты.

675/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15354786

Автор

24 июля 2020, 00:23

Знать бы ещё таких классных специалистов , которые могут пояснить, что делать в такой ситуации!? Наши риэлтеры впервые сталкиваются с такой ситуацией.... Поэтому не понятно, что делать? Где брать документ? Так же нам сказали, что банк наоборот не возьмём под залог жильё с такими проблемами....

294/50 000

Ринат Мангушев

23 июля 2020, 18:33

15354786, человек, который выписался из квартиры, автоматически перестал сохранять право пожизненного пользования. Если, кому-то нужно документальное подтверждение, то он может это сделать через консульство и выслать оригинал почтой/службой доставки.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:43

Мы хотим купить эту квартиру. Поэтому нам нужен от него отказ или какое-то документальное подтверждение, что он никаких прав на неё не имеет и на пожизненно проживание тоже! Получается через консульство мы можем получить такой документ?

236/50 000

Ринат Мангушев

23 июля 2020, 18:48

Он может сделать для Вас этот документ и выслать, а не Вы лично. И за Ваш счёт разумеется, т.к. он Вам нужен. Для начала выясните, был ли он там зарегистрирован на момент приватизации, а то может у него не было никаких прав.

224/50 000

Ринат Мангушев

23 июля 2020, 18:56

Выше я написал - проверяйте историю по регистрационному учёту. Евгений написал, чтобы собственники квартиры предоставили архивную выписку из домовой книги. Но её могут не дать, если собственники новые, а самое главное, Вы должны сами независимо от собственников убедиться в достоверной информации т.к. они Вам могут предоставить выписку, в которой указаны только те, кто зарегистрирован и без всякой истории.

408/50 000

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 19:25

Как нам в независимости от собственника убедиться в достоверности информации?

77/50 000

Ринат Мангушев

23 июля 2020, 19:31

ID: 15354786, обучением мы не занимаемся.

41/50 000

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 19:58

Зачем тогда, советуете убедиться в независимости от собственника, если не можете подсказать, как это сделать? Или это такой «секрет фирмы»? Логично ведь, что если люди сюда пишут, то они не знают , как это сделать?! Если бы знали, как это сделать, то не просили бы тут советов!

278/50 000

Ринат Мангушев

23 июля 2020, 20:01

ID: 15354786, есть моменты в работе, которые не могут быть раскрыты. Для Вас самый простой вариант - сходить в паспортный стол с собственником и, чтобы при Вас выдали архивную выписку. П.с. Если дадут. Могут и не дать.

218/50 000

Ринат Мангушев

23 июля 2020, 18:16

Евгений, одно "но" - если человек участвовал в приватизации до наступления совершеннолетия, он может участвовать в приватизации второй раз после наступления 18-летнего возраста.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:36

Он не участвовал в приватизации! На момент приватизации он там проживал! Но не известно был ли он там прописан?! С 1993 года есть прописка по другому адресу. А где он был прописан до 1993 года не понятно... Квартира была приватизирована в 1992 году!

249/50 000

Ринат Мангушев

23 июля 2020, 18:42

Вы тпокупатель, проверяйте историю по регистрационному учёту и тогда выясните, был ли он там прописан или просто так проживал. Но опять же повторю. Если он выписался сам, если даже отказался от участия в приватизации, то право пожизненного пользования утрачивается.

265/50 000