Решили продать квартиру, нашли покупателей, получили аванс( под расписку). Пока идёт оформление, возникли обстоятельства, вынуждающие нас расторгнуть договоренность по продаже квартиры и вернуть аванс покупателю. В каких случаях мы можем это сделать без каких либо неприятностей для себя?
Ну вообще-то ни в каких. Даже если Вы, действительно, получили аванс, а не задаток, то все равно, расторгая договоренность по своей инициативе в одностороннем порядке, Вы обязаны возместить покупателю убытки, которые у него возникнут всвязи с Вашим отказом от продажи.
"Обстоятельства"бывают разные. Не зря в недвижимости есть пословица:"не уверен-денег не бери". Постарайтесь не тянуть с этим вопросом.Переговоры Вам в помощь.
5
0
170/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
2 ноября 2015, 18:24
Надо изучить ваш договор аванса, ответственность сторон в случае отказа от намерений
5
0
84/50 000
0/50 000
Мария Логинова
2 ноября 2015, 18:21
Оформление чего у вас идет, непонятно, если квартира еще не продана. Предположим, оформление ипотеки на кв-ру. В таком случае при отказе Вы обязаны вернуть аванс и, если они были, расходы на оценку кв-ры, сбор справок итд. Заключали ли договор при получении аванса, если да, то какие штрафные санкции при отказе от сделки прописали? Много нюансов, то совершенно точно одно- Покупатель(а если в сделке цепочка, то и не он один) несет убытки из за Ваших обстоятельств.
"Пока идёт оформление" - это что значит? Договор купли-продажи подписан и сдан на регистрацию? На основании чего Вы приняли аванс? Заключался ли какой-то договор? Если да, то, что в нем сказано по поводу расторжения? "В каких случаях мы можем это сделать без каких либо неприятностей для себя" - только в тех, если эти самые "неприятности" не закреплены каким-либо составленным в письменной форме договором.