Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Отказ от продажи квартиры
Надежда
2 ноября 2015
Вся Россия
5 185
5
Решили продать квартиру, нашли покупателей, получили аванс( под расписку). Пока идёт оформление, возникли обстоятельства, вынуждающие нас расторгнуть договоренность по продаже квартиры и вернуть аванс покупателю. В каких случаях мы можем это сделать без каких либо неприятностей для себя?
Авторы
5
Надежда
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Ну вообще-то ни в каких. Даже если Вы, действительно, получили аванс, а не задаток, то все равно, расторгая договоренность по своей инициативе в одностороннем порядке, Вы обязаны возместить покупателю убытки, которые у него возникнут всвязи с Вашим отказом от продажи.
10
0
268/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
2 ноября 2015, 21:00
"Обстоятельства"бывают разные. Не зря в недвижимости есть пословица:"не уверен-денег не бери".
Постарайтесь не тянуть с этим вопросом.Переговоры Вам в помощь.
5
0
170/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
2 ноября 2015, 18:24
Надо изучить ваш договор аванса, ответственность сторон в случае отказа от намерений
5
0
84/50 000
0/50 000
Мария Логинова
2 ноября 2015, 18:21
Оформление чего у вас идет, непонятно, если квартира еще не продана. Предположим, оформление ипотеки на кв-ру. В таком случае при отказе Вы обязаны вернуть аванс и, если они были, расходы на оценку кв-ры, сбор справок итд. Заключали ли договор при получении аванса, если да, то какие штрафные санкции при отказе от сделки прописали? Много нюансов, то совершенно точно одно- Покупатель(а если в сделке цепочка, то и не он один) несет убытки из за Ваших обстоятельств.
7
0
468/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 ноября 2015, 18:13
"Пока идёт оформление" - это что значит? Договор купли-продажи подписан и сдан на регистрацию?
На основании чего Вы приняли аванс? Заключался ли какой-то договор? Если да, то, что в нем сказано по поводу расторжения?
"В каких случаях мы можем это сделать без каких либо неприятностей для себя" - только в тех, если эти самые "неприятности" не закреплены каким-либо составленным в письменной форме договором.
7
0
419/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости