Добрый день!

Взял в ипотеку дом + земельный участок через электронную сделку Сбера. На следующий день приехал на объект и подписал акт приемки передач, и уехал по месту жительства (для того чтобы вещи собрать. На следующий день случилось непредвиденное и я решил отказаться от сделки! Написал заявление в росреестр на "Прекращение гос. регистрации и (или) государственного кадастрового учета".

Теперь необходимо ждать месяц, так как продавец отказывается писать аналогичное заявление. На данный момент он пугает адвокатом, но претензии не предъявляет.

Скажите, какие претензии гипотетически могут быть от продавца?

P.S. Как оказалось Акт ранее подписанный не имеет ни фамилий ни кадастрового номера, только адрес объекта и то, что никто не имеет претензий даже без расшифровки подписей и с большим количеством грамматических ошибок.