А в чем смысл заставлять мать делать ремонт в ее комнате ? Она вас в свою комнату не пускает, в своей комнате пусть живет как хочет. В остальной части квартиры, я понял вы ремонт сделали. Если она там крыс и тараканов развела... то наверное можно судится по поводу антисанитарии, однако я не юрист.

" Какие варианты досудебного решения проблемы?" - только договариваться;
"Как заставить ее выполнить ремонт?" - никак.
ваш вопрос не имеет отношения к недвижимости, это в чистейшем виде семейно-бытовые разборки. сугубо в теории есть ст.30 ч.4 жк рф, но на практике она не действует вообще. от слова совсем. ни при каких условиях. попробуйте, может станете первопроходцем )))

Скоро на форуме специалистов по недвижимости будут спрашивать где лучше познакомиться с парнем))
Уважаемая вопрошатель, попробуйте решить бытовой вопрос путем диалога. Не бывает людей, к которым невозможно найти подход. Вы в этой квартире живете, вам хочется уюта и чистоты - так сделайте же что-то для этого. При любом обращении в суд во-первых вы будете нести судебные издержки (денежные траты на суд), во-вторых вы обязаны решить любой вопрос в досудебном порядке и вас спросят - что вы для этого сделали?
Подойдите к маме, объясните, что хочется чистоты и уюта, пригласите на деньги, которые вы хотите потратить на суд, клининговую компанию. Подарите маме цветочки, предложите отремонтировать ей комнату.

а вы какую степень родства имеете? полагаю невестка, в свое время прописавшаяся в муниципальную квартиру и теперь "воюющая" со свекровью? если мать полгода на даче, зачем вам ремонт в ее комнате, и принуждение к ремонту в местах общего пользования? Сделайте сами. )))