Добрый вечер. Я читал и чуть не поперхнулся. А тут Мытищи. Значит не мой случай. То же самое было у меня вчера. Это редкий случай, но такое встречается. Есть категория агентов, которые не могут аргументированно торговаться. Они думают, что продавцы почувствуют за собой некоторую оплошность в сформированной цене и хорошо "просядут", но по факту это вызывает только негодование. Мало кто посылает. Естественно, что собственник отправил его куда подальше, потому, что произошёл явный диссонанс между тем, что есть на самом деле и тем, что озвучил "Ваш" агент. Собственник видимо взвешивая ситуацию, всё понял и решил прекратить общение.

Продавцом или его агентом, это может восприниматься как то, что квартира покупателю и его агенту нравится, но у покупателя нет денег. Вот этот вариант я подтверждаю поскольку у меня были такие клиенты-покупатели, которые вели себя так же как этот риэлтор. Это нужно сразу же пресекать именно потому, что людям не нравится, когда их оскорбляют. Лучше просто посмотреть и потом сделать попытку понизить цену при адекватной беседе. А может получится найти недостающую сумму.

Я бы наверное выплатил часть в размере четверти от указанной суммы.

А вы уверены, что работали именно с риелтором? На момент заключения договора с ним вы отдавали себе отчет в том, что стороны договора понимают, что хотят друг от друга? Ситуация очень похожа на ту, когда клиент, считающий себя грамотнее всех, попал на не специалиста, то есть на банального самозванца. Теперь у клиента появилось желание уже за счет настоящих специалистов выбраться из ямы. Банальная ситуация: скупой платит дважды. Лично мне не жалко таких умников. Сначала "сами во всем разберемся", а потом "спасите!". Думать надо головой и доверяться специалистам.

Согласна с предыдущим комментарием. Непрофессионализм, хабалистость, работа по принципу "заставь дурака богу молиться", и как итог, срыв необходимых переговоров - не заслуживают даже пятерочной компенсации..

Штрафы (неустойки) за расторжение договора оказания услуг не поддерживаются судебной практикой, поскольку : ГК РФ. Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

а я бы категорически ничего не платила и еще бы поребовала компенсации за потерянные варианты, и пусть судится! Человек фактически навязал вам свои услуги при показе своего объекта, вместо профессиональной помощи делал обатное и еще хочет за это денег( вот таке риелторы создают негативное отношение ко всем нормальным хорошо работающим специалистам.

На вашем месте я бы договорился в мирном порядке о сумме в размере 5 тысяч рублей и при передачи ИП этих денег попросил бы расписку о том, что у него к вам претензий нет.
Если ИП на такой вариант не согласен, то предложил бы ему обращаться в суд. Шансов, что он(а) реально это сделает, достаточно мало. Временные траты на суды + издержки на юриста вполне способны вынудить его забить на взыскание с вас этих денег.
Но ситуация, конечно, ОГОНЬ.

Вот уж воистину "благими намерениями дорога в ад вымощена"))
Он хочет, как лучше, но ни готовить продавцов к торгу, ни торговаться не умеет.
А что в этом пункте 4 написано-то??? Может там написано, что он должен найти устраивающую вас квартиру? Тогда ничего вы ему не должны!

Позволю небольшой совет...если вам понравилась квартира, а собственник не хочет с вами иметь дело- пусть позвонит им ваш новый риелтор и под видом покупателя придет смотреть.Посмотрит, потом созвонится на предмет аванса.Внести аванс также может новый риелтор, а остальное- дело техники грамотного риелтора..Удачи вам!

Доброго времени суток. Ситуация двоякая. Т.к не зная какой объем фильтровал Ваш агент, какие были у Вас запросы. И как Вы на него вышли. Раз вы сами подписали агент.договор,и наверное заранее читали все пункты.
С другой стороны если работа вашего агента не ушла дальше просмотра 3-х квартир - это не стоит 20 тыс.
Как правило то что Вы описали выше свойственно новичкам, или "юристам" со стороны, которые не из недвижки. Обычно цокают каблуками на авансе, и несут полный бред. Вижу выхода 2
1. По человечески договариваетесь о сумме его гонорара, и то что Вы не сошлись с другим человеком на эмоциональном уровне - это нормально, и такое бывает не редко.
2. Просто ищите варианты так же сами, а после подобранного уже приглашаете его. В этом случае заранее обсудив комиссию.
с Уважением.

Если вы ему не заплатили эти 20 тысяч, то пусть он с этим договором в суд пойдет, там и разберетесь. А если уже успели заплатить, то читать договор дайте специалисту. И еще один вопрос, а у вас на руках есть этот договор? а то некоторые подписывают и свой экземпляр не берут. И где вы находите таких риэлторов? это вечный вопрос..........