Здравствуйте, Валинтин. Действительно, Вы должны продать комнату не дешевле, чем указали в заявлениях о преимущественном праве продажи. Дороже можно, дешевле нет. Если посылаете заявление по почте через нотариуса, то нужно указать оптимальную цену, чтоб не посылать повторно. Так же можно перед сделкой сходить к нотариусу с соседями (если у Вас с ними хорошие отношения и они добровольно дадут отказы) и сделать отказ.

Если соседи готовы сейчас дать отказ, на ту сумму которую Вы укажите, то лучше делать сразу. И стоимость продажи комнаты по договору должна быть больше или равна, сумме указанной в отказе, но никак не меньше.

Отказ лучше оформить заранее

Отказ лучше оформить на меньшую сумму.

Если отношения с соседями нормальные, то правильнее сделать отказ "за любую цену". При этом оснований для отказа в государственной регистрации сделки НЕТ.
Ну раз Вы уже сделали... по документам продавайте за ту цену, что указана в отказе. Это конечно не есть хорошо и для Вас может выйти боком, но при условии, что переделывать Вы ничего не хотите, это единственный возможный вариант. В следующий раз перед принятием решений требующих серьезных профессиональных знаний постарайтесь изучить вопрос досконально. А еще, обратитесь за квалифицированной помощью к специалисту. Да, это стоит денег, но эффект от работы профессионала будет значительно выше.

Сегодня сделали отказы на стоимость меньшую (на 300 тыс) от той за которую сейчас продаем. Ориентировался на первые ответы в этом форуме. Но вот теперь вижу, что добавились комментарии и теперь не все так однозначно согласны с тем, что так можно делать.
Если регистратор все таки откажет в регистрации, может быть возможно как то обойти данный момент прописав с договоре стоимость как в отказах и каким то образом (каким?) передать сумму которая превышает указанную цену в отказе? Как теперь быть?

Да, продать дороже за цену, что получили отказ можете, а дешевле нет. Поставьте минимальную стоимость, за которую соседи отказываются покупать комнату

Идите с соседями к нотариусу и делайте принципиальный их отказ от выкупа ими вашей комнаты без указания цены....

Валентин,если соседи хорошие ,то никаких проблем.Пусть напишут в отказе,что отказываются покупать за любую цену, и ее тогда вовсе не нужно указывать и не волнуйтесь! В том случае ,если бы пришлось посылать уведомления соседям,вот там обязательно должна быть цена,а в Вашем случае все проще.

нет, регистратор откажет в регистрации-это 100%