Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
отказ в ипотеке из-за банкротства продавцв
ID: 68265490
12 февраля 2021
Вся Россия
6 658
7

Добрый день! Буду рада, если специалисты помогут советом. Столкнулась со следующей ситуацией - продаю квартиру и сорвалось уже 3 сделки у моих покупателей на этапе оценки квартиры. 2 года назад я прошла процедуру банкротства и полностью освобождена от всех обязательств, новых задолженностей, разумеется, нет и быть не может из-за ограничений по банкротству, опять же и повторное банкротство мне не грозит в ближайшие 3 года минимум. Сейчас пытаюсь продать свое единственное жилье, которое фигурировало в списке имущества, ничего скрыто не было на этапе реализации. Что может смущать банки в продавце УЖЕ ПРОШЕДШЕМ процедуру банкротства и имеющим право реализации своего имущества? Сталкивались ли вы с подобными случаями в практике? Заранее спасибо за ответы.


Авторы
Теги
7
ID: 68265490
Могут подойти
7 комментариев
ИП Каткова А. С.
12 февраля 2021, 08:26
Лучший совет
Вам нужно искать покупателя со свободными деньгами, ипотечники вам не подойдут.
Банки не кредитует объекты, где продавцы признаны банкротами. Тем самым они страхуют свои риски от возможных претензий со стороны кредиторов/третьих лиц.
9
0
238/50 000
0/50 000
ID: 44346534
12 февраля 2021, 14:20
При заведении данных сотрудниками банка в программу если он банкрот автоматически высвечивается отказ. В вашем случае можно "продать" за наличные, а затем новый собственник продаст в ипотеку.
0
0
192/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 февраля 2021, 10:59
Повторное заявление на банкротство может быть подано не ранее пяти лет!
3
0
71/50 000
0/50 000
12 февраля 2021, 10:27
Здравствуйте. Количество раз, которое лицо может проходить процедуру банкротства, законом не ограничено. Это значит, что Вам никто не мешает сделать это повторно, тем более, что Вы вполне склонны решать свои финансовые проблемы таким образом. Конечно для банка это стоп-фактор. Ну а для Вас пожизненный ярлык неблагонадёжного контрагента.
3
0
338/50 000
0/50 000
ID: 68265490
Автор
12 февраля 2021, 09:13
Антонина, спасибо! Собственно, подтвердили мои предположения..
0
0
62/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 февраля 2021, 08:47
Банки перестраховываются. Тема банкротства физ. лиц относительно новая и судебная практика только начинает наращивать свою базу.
Вам будет очень сложно продать с такой историей. Это один из минусов банкротства.
8
0
216/50 000
0/50 000
ID: 68265490
Автор
12 февраля 2021, 08:45
Спасибо за ответ! Только не могу понять логику банков, по 127-ФЗ имеющиеся долги уже списаны 2 года назад, а новых не предвидится((((
0
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости