Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ в ипотеке после заключения договора
Степан Деркач
11 ноября 2019
Вся Россия
5 538
7

Добрый день! Что посоветуете в такой ситуации. Мне банкроту (физлицу) банк одобрил ипотеку. У застройщика выбрали объект, нотариально заверили документы, подписал договор, оплатил пошлины. Приехал в банк, стали заключать сделку. Открыл счёт (акредитив) куда положил первоначалку и куда банк должен был перевести деньги. Заключил договор с банком в 5 экземплярах, подписал как я, так и банк. Время 18 вечера, мы в банке с 16 часов, ждём. Руководитель отдела ипотеки, ссылаясь на технические сложности, намекая на моё "тёмное прошлое",сказал, что завтра позвонят. Позвонили дважды: первый раз узнавали историю банкротства. Второй раз с отказом, так как был банкрот (процедура завершена мировым соглашением) . Что делать? Как быть? Имеет ли смысл судиться с банком? Это ведь неисполнение кредитных обязательств банком?

Авторы
7
Степан Деркач
7 комментариев
Лучший совет
судиться бессмысленно. Банки вообще вправе отказывать в ипотеке любому без объяснения причин.
9
0
93/50 000
0/50 000
Степан Деркач
Автор
11 ноября 2019, 10:53
Да, понял что отказать на стадии запроса одно, а после заключения договора. Нонсенс. Представители застройщика сказали, что такое у них впервые. Практика работы с банкротами набирает только обороты.
0
0
198/50 000
11 ноября 2019, 12:22
Бесполезная трата времени,банк в силу своей халатности как то не заметил что вы являетесь банкротом.Потом служба безопасности просто не пропустила этот договор.Банк вправе отказать от заключение договора на любом этапе.Не один банк в ближайшее время не одобрит ипотеку в связи с банкротством физ.лица.
2
0
301/50 000
0/50 000
Степан Деркач
Автор
11 ноября 2019, 13:29
Да, понимаю, что в праве отказать договор заключать на любом этапе. Только дело в том, что договор заключили, обе стороны и подписали. Банк отказался исполнять договор в одностороннем порядке.
0
0
192/50 000
ИП Каткова А. С.
11 ноября 2019, 09:04
А какой банк?
Мне вот интересно, как вам одобрили кредит с банкротском, хоть и по мировому соглашению...
просто практика иная: в большинстве случаев банки отказывают в кредитовании банкротам, отказывают в одобрении квартир, где продавцы были признаны банкротами, а вам одобрили.. возможно, что когда была стадия рассмотрения заявки на ипотеку, менеджер/андеррайтер не делал запрос по банкротству, а перед выдачей решили сделать, в результате отказ
Смысла судиться нет никакого.
7
0
494/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
11 ноября 2019, 11:12
Могу только посоветовать попробовать обратиться в другие аккредитованные банки, более «мелкие, чем Банк СПб.
Может там будут более лояльны.
0
0
145/50 000
ИП Каткова А. С.
11 ноября 2019, 12:12
Поделитесь потом, пожалуйста, удалось ли вам получить ипотеку в других банках.
Удачи
0
0
89/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости