В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ в регистрации
Хакасское агентство недвижимости
Подскажите, правомерен ли отказ сотрудника Росреестра в регистрации ДКП. Если договор датирован 8 декабря 2015, а на регистрацию его подали только сейчас (продается комната в коммуналке). Мотивируют тем, что с января 2016 изменился порядок продажи долей. Если отказ неправомерен, почему и пожалуйста ссылку на НПА дайте.
Автор
0
0
7
Хакасское агентство недвижимости
Могут подойти
7 комментариев
25 августа 2016, 17:28
Лучший совет
На усмотрение регистратора. При желании... регистрация возможна. Проверено, я уже 3 таких регистрации сделал, но только в Москве и через дружественного регистратора.
7
0
166/50 000
0/50 000
6 сентября 2016, 04:46
С отказом регистрирующего органа идете в суд, получаете решение суда, и его уже идете регистрируете.
0
0
100/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 августа 2016, 13:21
Отказ вообще-то в некотором смысле правомерен.В соответствии с законом регистратор имеет право отказать в регистрации,если у него возникли СОМНЕНИЯ в законности сделки.Ну так развейте его сомнения,гневно доказывая,что вы действительно заключали и подписывали этот ДКП именно 8 декабря именно 2015 года.А уж что прям бегом надо доки на регистрацию нести-этого ни один закон не требует(вот когда смогли-тогда и пришли в Росреестр).
Топайте на личный прием и с пеной у рта доказывайте,что ДКП подписывали давно,а сейчас только проснулись с регистрацией.В законах об изменениях написано вообще-то только про ОТЧУЖДЕНИЕ долей(это в июне этого года) или про ПРОДАЖУ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ(это от декабря прошлого года),про регистрацию права там ни слова нет.Так что,если не лень бодаться с росреестром,то можно добиться своего.
Сам факт того,что "дружественный"регистратор спокойно может помочь вам провести регистрацию о чем говорит?Ведь ни один самый-самый супердружественный регистратор никогда не пойдет на прямое нарушение закона.Просто за некое вознаграждение его сомнения куда-то немедленно улетучиваются,он сразу же верит,что в действительности сделка была в прошлом году.А без всего этого он еще пока сомневается.Вот и все.ну и развеивайте его сомнения,
Топайте на личный прием и с пеной у рта доказывайте,что ДКП подписывали давно,а сейчас только проснулись с регистрацией.В законах об изменениях написано вообще-то только про ОТЧУЖДЕНИЕ долей(это в июне этого года) или про ПРОДАЖУ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ(это от декабря прошлого года),про регистрацию права там ни слова нет.Так что,если не лень бодаться с росреестром,то можно добиться своего.
Сам факт того,что "дружественный"регистратор спокойно может помочь вам провести регистрацию о чем говорит?Ведь ни один самый-самый супердружественный регистратор никогда не пойдет на прямое нарушение закона.Просто за некое вознаграждение его сомнения куда-то немедленно улетучиваются,он сразу же верит,что в действительности сделка была в прошлом году.А без всего этого он еще пока сомневается.Вот и все.ну и развеивайте его сомнения,
1
0
1 268/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 августа 2016, 13:22
А вот Вам и доказательство из личного опыта.В июле проводила сделку.Старенькая бабушка собралась дарить племяннику свою комнату.Он живет в другом городе и прилетает в Питер раз в году.В прошлом году вроде как провести сделку договорились,но что-то не срослось.Прилетел в июле этого года,договорились,а законы-то уже дважды изменились,а лишних 25 тыс на нотариуса не было(кадастровая у комнаты просто нереальная).Ну и провели ДКП(налог на дарение тоже набегал бы нехилый) от аж сентября 2015 года.Вы знаете,Росреестр даже не пикнул,молча зарегистрировали.Причем никаких умений и дружбы и не потребовалось.
0
0
605/50 000
26 августа 2016, 00:10
Дмитрий, еще как возможна! Поверьте, месяц назад регистрировал договор 2015 года. Просто надо уметь...
5
1
103/50 000
0/50 000
25 августа 2016, 21:14
За прошлый год регистрация невозможна. Ну надо же какие-то разумные рамки соблюдать, хоть бы 30 мая сделали
0
0
107/50 000
0/50 000
25 августа 2016, 19:22
А кто Вам сказал,что отказ не правомерен.Порядок продажи долевой собственности изменился с 1 января текущего года,и возможен только в нотариальной форме.А что помешало Вам за восемь месяцев зарегистрировать подписанный в прошлом году договор.Тут без способностей дружественных регистраторов точно не обойтись.
4
0
309/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости