Регистраторы в ступоре от нестандартности сделки.
Я и еще одна женщина (бывшая моя коллега). Купили в ипотеку землю 6 соток в долевую собственность по 1/2. На ней построили и зарегистрировали 2 жилых дома. Дома последовали судьбе земли и тоже каждый в долевой собственности по 1/2. В этом году мы выплатили ипотеку, сняли обременение с земли и с домов, пошли к нотариусу и зарегистрировали договор мены наших долей в домах, чтобы дома стали в единоличной собственности, а также мену половины от 1/2, т.е. 1/4 земли (моя четверть земли на соседкину четверть). Земля в сделке с отчуждением полдома обязательна. Были 2 технические ошибки, их исправили. Вторую причину росреестр заявил, что доля обмениваемой земли несоразмерна доле дома. Но ведь нельзя написать и землю и дом ровно по половине. Т.к. в момент отчуждения тогда вторая часть дома останется без земли. И нотариус утверждает, что в земельном кодексе соразмерность нет слова, т.е. доля в доме и в земле может разниться. Ну, и по факту с землей в итоге все равно ничего не изменится, как была она у нас в долевой по 1/2, так и останется после регистрации права. Кусок 6 соток все равно неделим на 2 в нашем районе.

Да, она сама не знает. Я хотела узнать может кто-то сталкивался с тем, что нотариальную сделку росреестр не пропустил. Подробности описала выше в ответе первому комментатору. Нестандартность сделки ввела в ступор регистраторов.