Поиск по журналу

Вся Россия

Отказ в выдаче выписки из домовой книги

ID: 50046858

19 апреля 2020

Вся Россия

1 770

Покупаю квартиру в г. Рязань, приватизация 2002 г., затем продажа в 2002 г. и следующая продажа в 2003 г. нынешнему собственнику. В квартире никто не прописан. Продавец говорит, что не может получить выписку из домовой книги, ф9 и ф12, его риэлтор подтверждает его слова законом о защите персональных данных. Прошу подсказать так ли это на самом деле, можно ли ожидать каких либо подвохов после покупки квартиры? Истекли ли сроки исковой давности по приватизации? Могут ли всплыть временно выписанные лица (например из МЛС)?

Авторы

ID: 50046858

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 комментариев

Ирина Щербинина

19 апреля 2020, 10:41

Лучший совет

Риэлтор (если это действительно риэлтор) может получить любые проверки по своим каналам. Если ему не охота тратить деньги и он надеется прописать в договоре купли-продажи пункт о том, что в случае расторжения договора по инициативе продавца или третьих лиц от него продавец покупает аналогичную квартиру покупателю или возмещает сумму, то спешу вас заверить - в суде этот пункт не работает.

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 апреля 2020, 13:04

Добрый день. Да, совершенно верно, предоставление данных архивного регистрационного учета является нарушением закона о персональных данных. На официальном уровне получить эти документы не всегда возможно, все зависит от уровня компетенции выдающего этот документ специалиста. У некоторых риэлторов есть возможность получать эти данные неофициально. Ищите такого.
По исковой давности и наличию рег.учета. 98%, что исковая давность истекла, ну очень маленькая вероятность, что там были какие-то малолетние дети. Рег.учет посторонних возможен.

546/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 50046858

Автор

19 апреля 2020, 11:07

На этом форуме найти грамотного риэлтора в г. Рязань можно?

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 50046858

Автор

19 апреля 2020, 10:19

Спасибо за ответы.
Мой риэлтор говорит, что все риски пропишем в ДКП и волноваться не о чем. Терзают меня сомнения ... Как бы ещё найти грамотного специалиста.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 апреля 2020, 09:46

Здравствуйте. Вы пытаетесь получить архивку. Такой формат ВДК действительно не смогут предоставить текущему собственнику официально. Так как в выписке содержаться сведения о гражданах, которые не являются родственниками/членами семьи текущего собственника (была же купля-продажа 2003). Но, Ваш риэлтор должен знать, как получить интересующие Вас сведения.
При приватизации иск.сроки 18+3 (макс)

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

19 апреля 2020, 09:44

Добрый день! Не квартира, а темное пятно: приватизация, сразу же продажа и на следующий год - опять продажа. Вероятно, была "отмывка" от какой-то истории. Возможно есть отказники от приватизации, прописанные в МЛС и много чего интересного. Нужно смотреть архивную выписку.

Я бы советовала искать другую квартиру. Если же эта вам очень понравилась- срочно нанимайте своего специалиста, пусть проверяет и покажет вам результаты проверок.

446/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях