"В случае, если в последствии, человек откажется выписываться из квартиры, будет ли возможно выписать отказника через суд?" - нет;
"Какова судебная практика по такого рода делам ?" - отрицательная. все очень легко гуглится;
"Примет ли во внимание нотариальное обязательство суд" - нет, если у написавшего будет желание дать заднего. например, он скажет что принимал сильнодействующие лекарства, из-за которых не осознавал своих действий. и справочку от врача принесет;
"и какова судебная практика по такого рода делам ?" - если у вас нет выходов на суд, то можно даже не соваться с этим вопросом туда. в любом случае, даже если решение и будет положительным, то при настойчивости отказника судом следующей инстанции такие решения оспариваются в пол-пинка.

К сожалению, многие граждане обращаются за квалифицированной помощью слишком поздно. Между тем такое обращение на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для Вас условиях, а также выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, грамотно провести переговоры с оппонентами. Если действуете самостоятельно, постарайтесь, при подготовке такой сделки, как минимум, исключить признаки ничтожной сделки. А затем постарайтесь не допустить серьезных поводов для оспаривания сделки…

Здравствуйте. Фраза в договоре, что продавец обеспечит снятие с регистрационного учёта всех пользователей абсолютно не актуальна и ничтожна. Она не работает. Тем более по отношению к отказнику. Меры по отказнику предпринимаются в зависимости от контекста ситуации и а основном это проблема, устранить которую не всегда получается.

Отказник как выписался, так и обратно может прописаться. По суду. Карина, правильно и без последствий произведенная выписка- это платная работа вашего риелтора. Бесплатные консультации на этом заканчиваются..) Дальше идет работа с документами, юридические моменты и потраченное время.

а что такое правильно и без последствий?

В случае, если выпишется до подписания ДКП - полностью это НЕ обезопасит покупателя, поскольку такая выписка тоже должна быть правильно и без последствий произведена.

Большое спасибо за ответы и оперативность!
В случае, если отказник выпишется до подписания дкп, обезопасит ли это полностью покупателя?

Здравствуйте. Отказника нужно снимать с учёта до сделки, либо прописывать по новому адресу. Идеальный вариант - прекращение учета до сделки и наделение долей в приобретаемой квартире. Понятно, что идеальные варианты на практике встречаются очень редко. Но разумный минимум с отказниками - выписка до сделки + заявление от него, которое тоже нужно правильно составить. «Обеспечить снятие всех зарегистрированных» - это успокоительная таблетка. Никак собственник не может в течение 14 дней обеспечить прекращение рег. учета 3-х лиц, тем более отказника, если на это не будет доброй воли самого человека.

Карина, добрый день! Этот вопрос из той серии, когда нельзя себе позволить эксперименты.
Риск отрицательного результата даже не 50 на 50, а на порядок выше.

Добрый день.
Выписка через суд будет возможна только при условии, что отказник квартирой не пользуется и еще при множестве совпадающих в моменте факторов. Если коротко, то очень маловероятна. Судебную практику можете изучить самостоятельно воспользовавшись любым интернет поисковиком. Она разная и зависит от конкретной ситуации.