Поиск по журналу

Вся Россия

Отказы соседей

Анна

5 июня 2019

Вся Россия

1 194

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу:

Мы продаем свою комнату в коммунальной квартире, в квартире еще 2 комнаты. Если важно, то это Спб.

1 комната неприватизирована, то есть от них отказ не нужен.

2 комната - хозяин умер, есть наследник, который еще не зарегистрировал свою собственность, но в наследство вступил. в выписке ЕГРН соответственно до сих пор значится отец.

Получается мы берем отказ с наследника? Какие еще документы нам от него потребуются, чтобы провести сделку?

Спасибо

Авторы

Теги

Анна

документы комната сделка

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

5 июня 2019, 17:48

Лучший совет

Анна здравствуйте.
Вот в том то и дело, что пока наследник не зарегистрирует право собственности, у Вас в выписке ЕГРН будет числится наследодатель- ему Вы конечно можете формально выслать отказ, но такая сделка будет оспорима в дальнейшем, да и такую махинацию опытный риэлтор "раскусит" и уведет своего клиента.
Договаривайтесь с соседом-наследником полюбовно.
С уважением.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

6 июня 2019, 10:39

Три-четыре года назад у меня по сделке была аналогичная ситуация, когда наследник 1/2 доли наследство принял,но собственность принципиально не оформлял.Мы же продовали свою 1/2 доли и считали так же,что уведомлять некого.Нотариус пояснил,что уведомление отправить можно, что мы и сделали.Объект был в Москве,уведомляли через областного нотариуса.На выходе-наследник 1/2 и выкупил.Автору сходить к нотариусу в первую очередь, а лучше к нескольким.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Черный

Частный маклер

5 июня 2019, 16:37

Способ есть и не один , но он на форуме не обсуждается и не входит в рубрику бесплатных советов.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

5 июня 2019, 16:19

Добрый день, Вы берёте отказ от наследника, когда он зарегистрирует своё право собственности. Отказ надо оформить у нотариуса. Для этого нужна выписка ЕГРП из Росреестра. За муниципалами тоже надо приглядывать. Если на момент продажи Вашей комнаты жильцы неприватизированной комнаты приступят к этому мероприятию, то придётся и их ждать с регистрации и брать отказ.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

5 июня 2019, 16:26

Спасибо.
вся проблема в том, что наследник свое право собственности в ближайшее время регистрировать не собирается.
Неужели нет способа не ждать, пока он все оформит?

176/50 000