Отказы соседей - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Отказы соседей

Анна

5 июня 2019

Вся Россия

1 463

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу:

Мы продаем свою комнату в коммунальной квартире, в квартире еще 2 комнаты. Если важно, то это Спб.

1 комната неприватизирована, то есть от них отказ не нужен.

2 комната - хозяин умер, есть наследник, который еще не зарегистрировал свою собственность, но в наследство вступил. в выписке ЕГРН соответственно до сих пор значится отец.

Получается мы берем отказ с наследника? Какие еще документы нам от него потребуются, чтобы провести сделку?

Спасибо

Автор

Теги

Анна

документы комната сделка

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

26 808 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

5 июня 2019, 17:48

Лучший совет

Анна здравствуйте.
Вот в том то и дело, что пока наследник не зарегистрирует право собственности, у Вас в выписке ЕГРН будет числится наследодатель- ему Вы конечно можете формально выслать отказ, но такая сделка будет оспорима в дальнейшем, да и такую махинацию опытный риэлтор "раскусит" и уведет своего клиента.
Договаривайтесь с соседом-наследником полюбовно.
С уважением.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

6 июня 2019, 10:39

Три-четыре года назад у меня по сделке была аналогичная ситуация, когда наследник 1/2 доли наследство принял,но собственность принципиально не оформлял.Мы же продовали свою 1/2 доли и считали так же,что уведомлять некого.Нотариус пояснил,что уведомление отправить можно, что мы и сделали.Объект был в Москве,уведомляли через областного нотариуса.На выходе-наследник 1/2 и выкупил.Автору сходить к нотариусу в первую очередь, а лучше к нескольким.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Черный

5 июня 2019, 16:37

Способ есть и не один , но он на форуме не обсуждается и не входит в рубрику бесплатных советов.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

5 июня 2019, 16:19

Добрый день, Вы берёте отказ от наследника, когда он зарегистрирует своё право собственности. Отказ надо оформить у нотариуса. Для этого нужна выписка ЕГРП из Росреестра. За муниципалами тоже надо приглядывать. Если на момент продажи Вашей комнаты жильцы неприватизированной комнаты приступят к этому мероприятию, то придётся и их ждать с регистрации и брать отказ.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

5 июня 2019, 16:26

Спасибо.
вся проблема в том, что наследник свое право собственности в ближайшее время регистрировать не собирается.
Неужели нет способа не ждать, пока он все оформит?

176/50 000