Открвтие аккредетива в другом городе. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Открвтие аккредетива в другом городе.

Наталья Гундарева

Частный маклер

13 сентября 2019

Вся Россия

8 971

Коллеги, нужен коллективный разум! Дано: Покупатель ИП из Красноярска. Продавец ФЛ из Москвы. Покупатель хочет открыть аккредитив в Красноярске, а потом прилететь на подписание договора в Москву. Я так понимаю, что условия раскрытия этого аккредитива он будет прописывать при заполнении заявления на открытие и проконтролировать это мы не сможем. Стоит ли влезать в эту авантюру?

Автор

Наталья Гундарева

Частный маклер

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

13 сентября 2019, 17:15

Лучший совет

А где тут авантюра? Согласуйте условия заранее и только под них делайте сделку. И вообще, что мешает покупателю положить деньги на счет там и приехать сделать аккредитив здесь? Сегодня банки миллионы позволяют переводить через свои мобильные приложения в два клика. Мне кажется Вы как-то усложняете, ну или опыта малова-то.

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

14 сентября 2019, 06:06

Нет ничего страшного при открытии аккредитива покупателем в другом городе. Только нужно банк заранее определить. И ознакомиться с условиями. Если покупатель Сбер выбирает, то я бы расчёты через СБР делала (номинальный счет) и эл. регистрацию. В таком случае все действия онлайн отслеживаются и инфо на почту+смс оповещение. Или Райф, тоже очень удобно.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Гундарева

Автор

14 сентября 2019, 23:00

Спасибо! Я сама люблю делать через ЦНС. Но у нас сложная альтернатива, такая через номинальный не пройдет.

106/50 000

Антонина Каткова

13 сентября 2019, 19:49

Влезать стоит, при условии, что раскрыть аккредитив возможно в Москве.
Например, в Мск в сбере вы точно не сможете раскрыть аккредитив, открытый в регионе.
Но есть банки, где это возможно, те открыть аккредитив в регионе, а раскрыть в Мск, например Райф.
А ещё Райф уведомляет по электронке все стороны по договору об открытии аккредитива, его раскрытия.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Рева

13 сентября 2019, 19:44

Я бы не стала.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Барков

13 сентября 2019, 18:13

Если покупатель не может внятно и логично объяснить, почему не хочет открывать аккредитив в Москве, значит у него что-то не так либо с намерениями, либо с головой. Вы правы, ситуация сомнительная. Конечно, возможно он просто перестраховщик, ну, или кто-то насоветовал. Попробуйте поговорить в отделении банка, в котором планируете открывать аккредитив на предмет заблаговременного ознакомления с условиями. Сами условия раскрытия дословно пропишите покупателю.

461/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Гундарева

Автор

13 сентября 2019, 17:30

В том то и дело, что он не хочет открывать аккредитив в Москве. У нас альтернатива, и верхний покупатель уже два раза менял свои решения. Опыта у меня достаточно, и он то мне подсказывает, что-то тут не так.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях