Приветствую, друзья!

Ситуация следующая, есть альтернатива (она должна быть одновременной, так как там ребенок в доле продаваемой квартиры), итого имеем продавец, покупец и встречка продавца.

Продавец мотивирует отменой регистрации договоров купли-продажи и их безвременностью, с целью получения денег сразу после подписания договора и передачи за альтернативу. также переживает, что покупец может не торопиться с регистрацией перехода права...а там опека. вопрос! Кто сталкивался с таким после первого марта? Как лучше разрулить ситуацию? Там ведь все одновременно должно быть? Может по ячейкам заложиться, как и прежде? Какие риски для продавца с долей ребенка?

Спасибо!!!