Добрый день. Неотделимые условия должны быть подтверждены не только распиской, но и квитанциями, платёжками, догорами подряда и т.д. и т.п.

Может разделите налог в размере 65 000 рублей между покупателем и продавцом? Один из компромиссных вариантов.

Не соглашайтесь на неполную цену в дкп, разницу в 500 тыс вам потом никто не вернет.

В случае, если продавец проявит недобросовестность, в суде потребуется еще доказать факт передачи денег. Риски судебных разбирательств присутствуют

Как видно из Вашего текста занижение на 500 тысяч, другими словами НДФЛ, на которую попал бы продавец в случае указания полной суммы 500000*13%=65 000 рублей. По-моему это не столь существенная сумма, чтобы нервничать и переживать за гипотетическое расторжение, а также привлечение к ответственности за не оплату налогов в полном объеме. Заплатите ему эту сумму, хотя бы рассрочку, и спите спокойно.Либо ищите другой объект

ответ: на усмотрение суда! но шансы крайне малы! так как выше уже писал Арман, в рамках одного судебного процесса по расторжению ДКП, эта расписка учтена не будет так как в ДКП про неё нет ни слова, а значит к данному делу она если и относится то опосредованно, это будет уже другое дело производство где надо будет доказать что эта расписка имеет отношение именно к расторгнутому ДКП., ведь у вас в ДКП есть примерно такие слова: данный договор содержит весь перечень договорённостей сторон. У Вас есть серьёзные опасения что вашу сделку будут расторгать?
как вариант возьмите вместо расписки нотариальное обязательство об оплате в случае расторжения на разницу если продавец официально работает, но разница не большая.

Если иск об отмене сделки будет удовлетворён судом, то Вы получите решение о возврате денег указанных в договоре купли-продажи. Другая часть, по отдельной расписке в размере 500 00 рублей, не может быть рассмотрена в рамках этого же судопроизводственного дела, а если судья решит на это обратить внимание, то явно не в Вашу пользу (в зависимости от настроения и квалификации судьи, может и штраф влепить за предварительный сговор с продавцом по уходу от уплаты налога). Если судья проигнорирует факт расписки по неотделимым улучшениям, то это значит, что этот эпизод из истории Вашей жизни будет рассматривать новый суд в рамках другого дела, а инициатором должны будете выступить Вы. Не исключаю, что получите положительное решение по данному иску, т. к. расписка на руках и это является серьёзным документом, но нервы, деньги, время точно будет потеряно. А если продавец эти 500 000 рублей потратил, то и вовсе будет возвращать копейками с зарплаты на протяжении всей жизни, если не работает, то возврат ещё больше усложняется.

А почему вы так волнуетесь за расторжение сделки? Есть какие-то основания? Если договор по какой-то причине признают недействительным , то сумму кроме указанной в ДКП и вероятнее всего ДДУ (продавца) он обязан вернуть. в противном случае встречный иск, и еще множество разных ухищрений... которыми вам лучше не забивать голову раньше времени.

Здравствуйте, Анастасия.
При расторжении сделки по суду вам должны будут вернуть сумму указанную в ДКП. Факт того, что 500 тысяч рублей вы передали в счёт оплаты квартиры нужно будет ещё доказать.