Поиск по журналу

Вся Россия

Отмена сделки купли продажи

ID: 45806531

28 ноября 2020

Вся Россия

6 589

Закон о банкротстве физ лиц имеет такую особенность как оспаривание сделок с недвижимостью. Скажем так, хочу запустить эту процедуру. Попадает ли моя сделка совершенная в январе сего года под отмену, если долговые обязательства были образованы только в сентябре и нет никаких пока ещё ип у приставов. Уточню что на момент продажи никаких кредитов я не имел и не убегал от ответственности перед кредиторами

Авторы

Теги

ID: 45806531

купля-продажа

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

13 комментариев

Александр Воронич

28 ноября 2020, 18:25

Лучший совет

Здравствуйте. Могут признать сделку недействительной как намеренный вывод активов.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

28 ноября 2020, 23:31

В такой ситуации это выглядит, как приготовление к банкротству.

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45806531

Автор

28 ноября 2020, 23:42

И в итоге выселение новых жильцов, возврат моей собственности, продажа и возврат незначительных 200тыс.?

104/50 000

Александр Воронич

29 ноября 2020, 00:05

Крайне сложно давать прогнозы по таким делам. Лучше Вам обратиться за консультацией к адвокату/юристу по банкротству.

117/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 ноября 2020, 23:03

В таком случае, АУ может попытаться эту сделку оспорить и как выше написал Александр, это может быть расценено как «приготовление к банкротству».
У вас после каждого сообщения всплывает новая информация.
Отсюда и ответы будут меняться исходя из новых обстоятельств.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45806531

Автор

28 ноября 2020, 21:59

Да это было единственное жилье, но после покупки, новую квартиру оформил на себя родственник, а я в ней просто прописан. В таком случаи может быть отмена сделки?

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Макеева

Частный маклер

28 ноября 2020, 21:49

Здравствуйте! Если это единственное жильё и вы там прописаны, а также если квартира не в залоге у банка была, то под оспаривание не попадает.

С Уважением, Екатерина!

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Макеева

Частный маклер

4 декабря 2020, 00:17

Отмена, могла быть в случае, если сделка была проведена менее 6 месяцев перед банкротством. Поэтому по срокам всё в порядке.
С Уважением, Екатерина!

153/50 000

не риэлтор

28 ноября 2020, 21:31

"Попадает ли моя сделка совершенная в январе сего года под отмену, если долговые обязательства были образованы только в сентябре и нет никаких пока ещё ип у приставов. " - запросто. финансовый управляющий будет руководствоваться не формальной логикой, а своими резонами (в первую очередь формальными или неформальными указаниями своего руководства), предусмотреть которые вы физически не можете. и общечеловеческая логика перед этим не значит вообще ничего, от слова совсем

473/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

28 ноября 2020, 19:45

К сожалению Вы не изложили полную картину в вопросе. Если Вы поменяли место жительства путём продажи единственной имеющейся квартиры, и приобретения новой квартиры, то вероятность оспаривания сделки стремится к нулю. Если бы квартира была продана без приобретения нового жилья, то такая сделка могла быть рассмотрена, как приготовление к банкротству. То есть, Вы намеревались брать кредит и не возвращать его, а перед этим вывели активы в наличность. В любом случае, как и написала Антонина, решать будет суд.

509/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45806531

Автор

28 ноября 2020, 18:32

Простите какой вывод активов если продажа была совершена не в ущерб кредиторам. Повторюсь что кредитов понабирал только сейчас. А не с прошлого года. Спустя 11 месяцев. На момент продажи никаких открытых ип не имел

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 ноября 2020, 18:30

Всё будет на усмотрение арбитражного управляющего: если сделка была по рыночной стоимости, была безналичная форма расчётов, т.е. сделка была максимально «прозрачная», то вопросов у АУ не должно возникнуть по её легитимности.

225/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 ноября 2020, 18:55

Тогда не вижу повода для волнения

33/50 000