Поиск по журналу

Вся Россия

Отменить регистрацию дду

Елена

26 апреля 2020

Вся Россия

3 987

День добрый, подписали кредитный договор внесли на аккредитив деньги ( но он начинает действовать после регистрации дду) Россельхозбанк семейная ипотека

отправил застройщик дду на регистрацию и начался карантин . Договор приостановлен в Росреестре. Сейчас передумали покупать квартиру , можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

или застройщик сам расторгнет договор если мы до конца не оформим кредитный договор ( не принесём зарегистрированный дду ) и запросим аккредитив обратно ?

Авторы

Теги

Елена

Росреестр

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 апреля 2020, 13:44

Лучший совет

Здравствуйте. Законом не предусмотрено основание «Передумал покупать» для приостановления/отказа в гос. регистрации договора. Если документы ушли в регистрирующий орган, значит регистрация ДДУ состоится. Далее застройщик сможет раскрыть аккредитив, представив в банк оригинал или скан-копию зарегистрированного договора. После этого при наличии оснований, предусмотренных ст.9 ФЗ-214 договор можно расторгнуть в судебном или внесудебном порядке. В данный момент единственный ваш вариант - обратиться напрямую к застройщику и попытаться договориться о подаче совместного заявление в регистрирующий орган с целью возвращения поданных документов без проведения гос. регистрации. Насколько застройщик будет заинтересован в таком исходе при условии дефицита продаж и соблюдении условий ДДУ с его стороны - сказать сложно. Ситуация нестандартная, пробуйте договориться.

863/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

26 апреля 2020, 13:22

Что означает не до конца оформим кредитный договор? Он у Вас уже подписан и вступил в силу.
Застройщик сам ничего расторгать не будет, ему это не выгодно. После регистрации ДДУ, которая обязательно восстановится, застройщик раскроет аккредитив и без Вашего участия и получит деньги на свой Р/счёт. Вам необходимо договориться с застройщиком, выйти с предложением о подписании соглашения о расторжении договора, а как отреагирует застройщик неизвестно по ряду причин. Потом напишите нам сюда.

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

26 апреля 2020, 13:40

Давайте, пока отпустим ипотеку, ибо кредитный договор действует с момента подписания, а Росреестр - это не суд, чтобы принимать подобные заявления о расторжении договора в одностороннем порядке, они могут приостановить до выяснения всех обстоятельств, а расторгать договор придётся по обоюдному согласию с застройщиком или по суду.

336/50 000