Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Отметка Росреестра на ДКП
Татьяна Вяткина
27 марта 2020
Вся Россия
10 828
15

Добрый день!


Сориентируйте, пожалуйста, в следующей ситуации.

Сделку оформляли через нотариуса, в связи с чем покупатель в Росреестр обращался один, и на моем экземпляре ДКП отметка о переходе права отсутствует.

Договор без отметки не принимают для расторжения договора на оказание коммунальных услуг.

Можно ли сейчас обратиться в Росреестр, чтобы поставили отметку или сейчас только заказывать справку о переходе права.


Заранее благодарю!

Авторы
Теги
15
Татьяна Вяткина
Росреестр
Могут подойти
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
5 891 900 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
Новокосино
4 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
15 комментариев
Ринат Мангушев
27 марта 2020, 18:13
Лучший совет
Добрый вечер. Закажите просто выписку из ЕГРН. Всё.
6
0
51/50 000
0/50 000
Николай Попов
Макромир
8 апреля 2020, 22:50
Вы продали - все вопросы по задолженности будут к новому собственнику, если такая задолженность возникнет. Понимаю вашу ситуацию, что требуют от вас тоже понятно, но, к сожалению, в вашем случае возможно заказать выписку из ЕГРН с печатями, где будет внесен новый собственник. В идеале, конечно, лучше переоформить на нового собственника все коммунальные платежи, я обычно так делаю после сделки, так как сложности, определенно, возникают
0
0
438/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
4 апреля 2020, 11:01
это просто - сленг
0
0
18/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
4 апреля 2020, 11:00
Поэтому у нас в городе это мы называем сокращенно - нотариальная ипотека. Как в других городах и областях, не знаю. Возможно у всех по разному.
0
0
143/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
4 апреля 2020, 10:58
Сперва в Банк, потом к нотариусу, потом опять в банк, потом в МФЦ ( или другой вариант).
0
0
89/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
4 апреля 2020, 10:56
Покупка квартиры Покупателем с использованием ипотечных средств, а ДКП стороны оформляют у нотариуса.
Ипотека + нотариус, а не простая письменная.
0
0
155/50 000
0/50 000
Андрей
4 апреля 2020, 03:21
"Нотариальная ипотека" - какая прелесть, можно подробнее, переведите с риэлторского на русский
0
0
94/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
29 марта 2020, 21:11
Не спорю. Всё правильно.
1. Но, документы должны подаваться, все и сразу, и Продавца и Покупателя. Есть документы личные и Продавца, а есть и Покупателя. ДКП должен подаваться в 3 экз.
Принцип такой - приходят и Продавец и Покупатель в МФЦ, а имеют права подать, по соглашению - один (меньше писанины и времени).
2. Нотариальная ипотека. Рассуждать на эту тему не буду, много писанины.
3. То что разрешено и допускается - это ещё не говорит что так надо делать. Особенно нам, риэлторам.
Допускается покупка-продажа по доверенности, допускается продажа людьми преклонного возраста ( особенно после 75)., допускается расчёт по сделкам до подписания ДКП.
Поэтому, тот кто задал вопрос - сделал не так, а теперь ищет помощи.
0
0
755/50 000
0/50 000
Елена Базаркина
Частный маклер
29 марта 2020, 10:52
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариус .(ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество)
0
0
358/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
28 марта 2020, 10:20
Всё правильно. Только у нас почему то после нотариуса вдвоём ходят. И судя по разговорам - расчёт был до подписания договора.
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы