Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Относительно первого взноса или неклиентоориентированность
Mikhail Museev
22 октября 2019
Вся Россия
862
6

Добрый день! Подскажите есть ли выход из нашей ситуации? Имеется квартира-студия 13 года, есть желание её реализовать, а средства использовать в качестве ипотечного взноса. Но как обычно в таких делах без подводных камней не обходится - присмотрели новостройку от К***са(сдача 3,21), там естественно, не предусмотрено решений на такой случай - проживать до сдачи негде, выкупом застройщик не занимается. Надеятся на авось, что останутся удорожавшие варианты, после сдачи, искать другой дом, слышал, что некоторые застройщики принимают вторичку, но полагаю сильно скинут в в свою пользу. Посоветуйте как можно поступить в данной ситуации? Спасибо!

Авторы
Теги
6
Mikhail Museev
Могут подойти
6 комментариев
22 октября 2019, 16:42
Лучший совет
Здравствуйте. Не хочется Вас огорчать, но решения Вашего вопроса в обозначенных условиях нет. Да и приобретать новостройку в ипотеку я бы категорически не рекомендовал. Я бы советовал рассматривать вторичное жильё.
4
0
214/50 000
0/50 000
23 октября 2019, 11:37
про цену уже сказали - дисконт будет серьёзный, 30-40 вообще легко. Но это не от максимальной в вашем районе, а от минимальной без ремонта.
1
0
139/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
23 октября 2019, 11:23
3-4 месяца дает застройщик для продажи квартиры по системе зачета, цена-60-70% от реальной.
2
0
91/50 000
0/50 000
Mikhail Museev
Автор
23 октября 2019, 10:17
А что Уважаемые профессионалы скажут про застройщиков принимающих вторичку?(Хотелось бы список, на месте дислокации - Ижевск) Насколько ниже оценивают, какие риски? Спасибо всем ответившим!
2
0
189/50 000
0/50 000
Инна
Эльнасхоум
22 октября 2019, 17:34
У меня сестра так сделала с ЛСР, но срок сдачи обещали через 3 месяца, но все равно затянули и въехала она только через год. Целый год снимала квартиру. У вас слишком длинный срок для таких действий, я бы не рекомендовала так делать, учитывайте и то что после сдачи дома застройщик ключи выдает не сразу а в течение 3-6 месяцев.
1
0
330/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 октября 2019, 17:01
Когда планируешь улучшаться /расширяться, всегда с начала нужно найти покупателя на свою квартиру, а затем оперативно подбирать альтернативу. Когда вариант на вторичном рынке подбирается, все просто: одну квартиру получил, свою-освободил. С новостройкой нужно быть готовым снимать жилье. Если повезет с покупателем , который приобретет вашу студию, чтоб сдавать в найм, то можно у него же и снять. Но сможете ли Вы потянуть и съём и ипотеку??? Если нет, тогда забудьте про новостройку и приобретайте добрую старую вторичку....
4
0
526/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости