Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Отравление угарным газом в первые дни проживания в новой квартире (вторичка)
ID: 14012957
25 марта 2019
Вся Россия
11 092
7

Здравствуйте. Въехала в квартиру, которую приобрела с помощью ипотечного кредита от СБ через услуги риелтора. Буквально на третий день отравилась угарным газом..По счастливой случайности спасли в ранимации.

Скажите пожалуйста, могу ли я предъявить претензии к продавцу или риелтору с возмещением затрат на восстановление здоровья, морального ущерба и финансовых издержек на ремонт при условии, что в договоре о купли-продаже размещена стандартная фраза *покупатель ознакомлен с санитарно-техническим состоянием квартиры и претензий не имеет*

Авторы
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
26 марта 2019, 16:47
Добрый день. В Вашем случае надо, скорее всего, начать с независимой экспертизы автономного отопления в целом и котла в частности. Если экспертиза покажет, что проблема такова, что продавец должен был знать или знал (например, уже обращался с ремонтом) о том, что система дефектна, то, возможно, надо будет доказывать, что продавец утаил от Вас существенные дефекты квартиры, которые в дальнейшем повлекли существенный ущерб для здоровья. Всё будет зависеть от доказательств, которые удастся собрать. Но если экспертиза не сможет с точностью сказать, что поломка давняя и относится ко времени, когда квартирой владел предыдущий собственник, то подписанный Вами акт приема-передачи доказывает, что Вы квартиру осмотрели и согласны с ее состоянием. Но и в этом случае надо смотреть формулировки, которые применены у Вас и в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи.
2
0
870/50 000
0/50 000
ID: 14012957
Автор
27 марта 2019, 23:18
Спасибо!
0
0
8/50 000
не риэлтор
26 марта 2019, 09:01
предъявить претензии можете, а вот что-то отсудить - крайне маловероятно.
и не забудьте про п. 1 ст. 98 гпк рф. в том смысле что по итогам суда скорее вы попадете на деньги, чем продавец.
хотя, конечно, всякое бывает, если деньги лишние есть - можете рискнуть.
2
0
272/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 марта 2019, 23:38
Добрый вечер. Можете попытаться предъявить претензии продавцу. Думаю вопрос придется решать в судебном порядке. Если Вы сможете доказать суду, что данное происшествие произошло из-за недобросовестных действий со стороны продавца возможно что-то удастся отсудить.
1
0
262/50 000
0/50 000
ID: 14012957
Автор
25 марта 2019, 22:34
В квартире автономное отопление. Установлен котел. Вентиляционное окно закрыто. Труба от дымохода к котлу присоединена негерметично.. Приточный клапан не установлен.
1
0
166/50 000
0/50 000
Загородный стиль
25 марта 2019, 21:35
Этот вопрос лучше адресовать юристам. Надо разбираться, почему произошло отравление и есть ли в этом какая-то степень вины продавца. Кроме того, при приемке квартиры Вы наверняка подписывали Акт приема-передачи, в котором зафиксировано, что квартира принята, претензий нет.
1
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости