Добрый день уважаемые специалисты рынка недвижимости — нужен ваш обьективный взгляд на  цену продажи дома, это не реклама, дом не выставлен в продаже до начала года.

По месту - 38 км от МКАД, Новорязанское шоссе, г. Раменское, дом в черте города, ИЖС , частный сектор. Городская инфраструктура- Пятерки , Дикси ,сбербанк, школа, дет. Сад . В 10 минутах транспорт в центр города и в Москву, в 12 минутах станция Казанского направления в Москву.

По обьекту- дом для круглогодичного проживания, дерево +кирпич, газ магистральный, отопление АОГВ, вода центральная, санузел на улице. Общая 63м, отапливаемая 43м, 2 комнаты(21+9) ,кухня 14м, 2 террасы. Участок 6 соток, на участке туалет, летний душ, гараж - ракушка.

По документам- наследство более 3 лет , 2  наследника в равных долях , зарегистрированных нет. По стене дом в долевой собственности с соседями, отказ соседей оформляется.

Из минусов- комнаты проходные, санузел на улице, ремонт есть, но каждому как говорится свое.

Из плюсов- окраина города- тихо, близко транспорт до м . Выхино 36 минут, электрички каждые 10 минут. Из кухни выход в небольшую террасу, которую можно переделать в санузел, места там достаточно.

Похожие варианты есть, продавцы выставляют от 2800 до 3800тыс. Рублей. Не хочется чтобы продажа затянулась, поэтому и интересует вопрос - какую цену выставить чтобы "попасть в рынок".  И вообще- интересует ли сейчас покупателей такой вариант продаваемого жилья ,со всеми его плюсами и минусами. Спасибо за ответы.