Добрый день! подскажите стоимость комнаты в 3-х комнатной квартире. В каждой комнате живёт семья. Адрес: чертановская, д 16, к1. Площадь 16 кв.м
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
24 июня 2018, 20:15
Да от 2,4 до 2,6 Лучше 2,6 при ипотеке ежемесячный платеж не сильно будет отличаться. Так что есть шанс сторговаться на этом
1
0
125/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 июня 2018, 17:53
надо понимать что с соседними комнатами (муниципальные они или в собственности), что за семьи там живут (пенсионеры 70 лет или молодая семья с двумя детьми до 5 лет - разницу чувствуете? )), ну и прочее - этаж, состояние квартиры, куда окна - на улицу или во двор, и так далее. в любом случае рыночная цена ни при каком раскладе не больше 2.5 млн, это самый-самый максимум, при условии тихих и не скандальных соседей, приемлемого общего состояния как самой комнаты, так и моп, и не первого/последнего этажа. да и за эту цену будет надо еще постараться найти. если же окна на трамвай (либо первый этаж), убитая квартира, соседи-муниципалы с табуном детей и тетей клавой из саратова - то 1.8-1.9 млн, никак не больше.
2
0
715/50 000
0/50 000
ID: 16964559
24 июня 2018, 19:31
соседи готовы купить в ипотеку, вот хотела узнать у знатоков приемлемую цену
0
0
76/50 000
не риэлтор
24 июня 2018, 19:39
а, ну с соседей можно слупить и побольше ))) главное не спугнуть ))) вот выше товарищ альтернатива нашел за 2.8 в вашем доме, можно при разговоре с соседями начать с этой цифири. если начнут мяться и мямлить - намекните что это не финальная сумма, что, мол, для таких хороших соседей готовы и уступить немного, но разве что совсем немного и исключительно из добрососедских отношений... ну то есть обычные торги. я выше вам назвал рыночную цену, если бы вы продавали на сторону. а с соседями, думается, можно начать с 2.8 млн, держа в уме где-то 2.5 или 2.4
0
0
556/50 000
24 июня 2018, 15:46
СтоИт же комната в продаже за 2800 в Вашем доме. Наверное Ваша. Вот и анализируйте на практике какова динамика просмотров, есть ли реальные предложения и тд. Если не Ваша, тоже анализируйте динамику просмотров в инете или подвозите продавцу поинтересуйтесь. Объективно ответить на вопрос не представляется возможным, много нюансов.
0
0
331/50 000
0/50 000
24 июня 2018, 15:28
Здравствуйте! Диапазон стоимости данной комнаты (судя по месторасположению и метражу) может составлять от 2,5 до 2,9 млн. Чтобы сказать точнее надо смотреть на месторасположение, вид и качество дома, состояние квартиры, документы по квартире.
2
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости