Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Оцените, пожалуйста, дом ПМЖ в центре города
Анастасия
12 февраля 2013
Вся Россия
3 610
40
Продаем дом. В центре города (действительно в 2х минутах ходьбы). Рядом торговые центры, здание администрации, вокзал в трех минутах на транспорте и 10 пешком. В пешей доступности находятся центральный городской парк, родильный дом и отделение милиции. Развитая инфраструктура. Прилагается архитектурный план по преобразованию в четырехквартирный дом. Все коммуникации подведены, документы имеются. Расположен в 60 км от Москвы, Горьковское направление.
Смотрели по сайту и на циане, похожие участки продаются за 8 500 000 - 13 000 000 рублей. Мы хотим 6 000 000. Рекламу даем самостоятельно.
Авторы
Теги
40
Анастасия
городинфраструктурадомдокументы
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
22 125 126 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 8
15 600 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 8
Пражская
12 мин.
Чертановская улица, 43К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Кедровая
8 мин.
ЖК "Кленовые Аллеи", улица Чароитовая, 1к3, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
Беляево
10 мин.
Профсоюзная улица, 96К4, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
39 комментариев
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
12 февраля 2013, 14:17
Лучший совет
Если рекламу даете так же, как описали объект тут, то шансов продать у Вас очень мало...
6
1
94/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 14:22
Армен, не могли бы вы уточнить почему?
0
0
38/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
12 февраля 2013, 21:01
Единственный полезный параметр, указанный Вами - 60 км , Горьковское ш., и то не указан населенный пункт. Нет ни площади дома, не материала составляющих частей дома, ни площади участка, ни назначения земли...есть только второстепенные параметры окружения, присущие почти всем домам в маленьком населенно пункте.
0
0
311/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 21:23
Площадь дома, местонахождение, количество комнат и все, что вы указали в объявлении, разумеется, есть =)
0
0
104/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
12 февраля 2013, 22:12
А как нам тут оценивать, не зная всего этого. Дайте ссылку на рекламу, посмотрим.
0
0
81/50 000
Анастасия
Автор
13 февраля 2013, 10:25
ссылка http://realty. dmir. ru/sale/kottedzh-pavlovskiy-posad-kirova-ulica-18 560467/
0
0
85/50 000
Анастасия
Автор
13 февраля 2013, 10:26
простите, тут ссылка старая. вот новая, которая актуальна http://realty. dmir. ru/sale/kottedzh-pavlovskiy-posad-kirova-ulica-18 560467/
0
0
136/50 000
Надежда Петрухина
Мегаполис М
15 февраля 2013, 00:22
Для оценки необходимо знать более точный адрес.
0
0
47/50 000
0/50 000
Николай
13 февраля 2013, 23:50
Смысл агентствам помогать Вам,если вы сами даете рекламу и называете цену?Может я чего не понимаю?Все стоит денег...Если вы сами продаете,то вам не риэлтор нужен,а оценщик и юрист.Плюс четкая схема с ячейками в банке.
0
0
217/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
NeoRealty
12 февраля 2013, 20:46
+ реклама должна быть целевой. То есть предлагать кругу потенциальных покупателей, а не всем подряд
2
1
99/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
12 февраля 2013, 20:18
Еще бы кака зараза объяснила бы, почему ее ссаный сарай дороже всех ссараев в округе.
0
2
85/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 февраля 2013, 20:02
Только реклама подскажет, а точнее отклик на нее. При этом надо понимать, что реклама действительно должна быть организована на должном уровне, а иначе рискуете получить упущенную выгоду (продать дешевле, чем реально стоит).
2
1
225/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 февраля 2013, 11:28
Значит цена в рынке.
0
0
20/50 000
Константин Юрьевич Останин
ИП Останин К. Ю.
12 февраля 2013, 18:24
Перезвоните, в воскресенье буду в Павловском Посаде.
1
0
52/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 21:18
Спасибо большое. Обязательно позвоним.
0
0
38/50 000
ВСЁ ПРОСТО
12 февраля 2013, 17:05
Дом виртуально оценить не возможно, так как стандартный метод сравнительного анализа используемый при оценки квартир не подходит (все дома обсолютно разные). Так что, чтобы ответить на Ваш вопрос дом надо смотреть. С уважением.
3
0
227/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 17:16
Спасибо большое.
0
0
16/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
12 февраля 2013, 16:45
Дома - штука специфическая, у двух соседних цена(причём не та, что просят, а та что дадут) может сильно различаться даже при похожих данных описания. Так что пригласите, лучше, специалиста из местного агентства.
2
0
212/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 17:09
Агентство и риелторы точно так же определяют цену. Прикидывают что в ближнем диапазоне по критериям. Никакого радикально нового метода никто не изобрел, к сожалению.
К тому же тут говорили, что специалист заинтересован продать объект дороже, что так же неправда. Областные риелторы заинтересованы продать быстрее. Быстрее продал, быстрее получил комиссию.
0
0
360/50 000
Алексей Селиванов
12 февраля 2013, 16:13
у любого объекта нет цены
4
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы