Алексей, если землю Вы правильно оценили около 7 млн, то коробка в таком состоянии не тянет более 3-4 млн, если вам насчитали строители 7млн, это не значит что она столько стоит. Площадь дома 480м2 больше востребованных размеров 250-350 м2, на доведение до жилого состояния с мебелью тут дополнительно потребуется те 17млн, которые у Вас стоят в ценнике. Если даже поставите правильную продажную цену 11-12 млн, не надо рассчитывать на быструю продажу, надо учесть, что продажа загородной недвижимости кардинально отличается от продажи квартир. Клиенты, в большинстве своем, обращаются в крупные риелторские компании на подбор дома, а риелторы крупных компаний предлагают своим клиентам только объекты, с которыми есть договор и, соответственно, они в их базе, т.к. с покупателей не берется комиссия за подбор и оформление, как в квартирах, комиссия уже заложена в цене от продавца. Без крупной компании, специализирующейся на продаже загородной недвижимости, шансы продать существенно снижаются.

5

"Коробки" продаются хуже. Чтобы быстрее продать, дайте больше рекламы. А чтобы еще быстрее продать снизте стоимость

Рынок загородной недвижимости еще никак не оправился от кризиса, продать сложно но можно и не скоро...( На сегодняшний день покупателю интересно всё и сразу и недорого. Удачи Вам Алексей

Предложения существенно превышают спрос.

Недострой сто лет в обед никому не нужен. Чужие строительные огрехи никто переделывать не хочет и не будет.

Цена сильно завышена на сегодняшний день! Думаю что покупатели начнут звонить, когда цена будет стоять около 12-13 млн, но еще будут торговаться на 1-2 млн. К сожалению, сегодня продать загородную недвижимость без убытка, тем более недострой, практически не представляется возможным.

Очень мала вероятность продажи объекта в таком состоянии, даже за цену ниже рыночной... А за время это время можно было бы инвестировать деньги в интересные проекты... Если есть интересно, обращайтесь, контакты на личной странице.

Алексей, к сожалению стоимость данной объекта не соответствует реальности))) Если нет необходимости в срочности его продажи, пусть стоит, мало ли.. Всякий покупатель бывает. Если же наоборот, снижайте цену!
Удачной продажи!

Вы как продавец видите плюсы и это понятно, но при продаже надо понять и то, что заинтересует или отпугнет потенциального покупателя. Но главное это конкурентная среда. Необходимо проанализировать все,что продается рядом и затем ставить диагноз. И еще,если дом просто для ПМЖ, то среднестатистическому человеку это очень дорого. А человека с такими деньгами постарается найти объект в элитном поселке, для поддержания своего статуса.