Конкуренция огромная. В основном аналогичные варианты продаются по 4 м.р. +- конечно. Для реальной продажи необходимо делать более привлекательную для потенциального покупателя цену. Кроме того, нужно иметь ввиду, что некоторые квартиры продаются со встроенной мебелью (кузни, шкафы).

Уважаемый Максим,
Полагаю, что продажная цена Вашей квартиры будет в окне 3800 000-4100 000 руб. Это так называемая "средняя температура по больнице", предварительная оценка.

Для того, чтобы оценить точнее, необходимо видеть квартиру в живую. При реальном осмотре, цена может как вырасти так и упасть. На стоимость влияет множество факторов: посторонние запахи в подъезде, состояние подъезда, вид из окон, свежесть ремонта, наличие встроенной мебели и техники которая остается в квартире итд.
Корректировку цены обычно делает тот риэлтор с которым Вы работаете. Цена для старта продажи предложенная риэлтором, является рекомендованной. Она не является окончательной. Прислушиваться к ней или нет, решать Вам. Риэлтор всегда предлагает стоимость, которая будет максимально приближена к рыночной. Чтобы не просто Ваша квартира "красиво весела в рекламе", а действительно нашла своего Покупателя.

С уважением,
Алексеева Марина

Максим, день добрый. Смею предположить, что Ваша квартира может стоить в районе 3-3,5 млн рублей. Но... Надо видеть объкт недвижимости.
С уважением, Анастасия.