Дано: Б: бабушка. С, В - ее сыновья. Т - внук Б, сын В. М - мать Т. М и В в разводе.
Т - на учете в ПНД с детства, Д: умственная отсталость умеренная, шизофрения детский тип. Проходил стационарное лечение, закончил школу 8-го типа, работает в Ашане (собирает тележки). Инвалидности нет, дееспособности не лишен.
В. - пенсионер. Не работает, имеет задолженности по кредитам (давно не платит). В анамнезе ЗЧМТ (трещина височной кости черепа справа в результате разбойного нападения)
Теперь по ситуации.
Квартира, долевка три человека, доли неравные (1/2,1/3,1/6). Основание - первичная приватизация. Изначально - 1/2 у Б, 1/3 у Т и 1/6 у В. В квартире зарегистрированы: Б, В, Т. В 2015 г. Б, в возрасте 80+ лет, подписывает Договор дарения своей доли (1/2) С (простая письменная форма). В наст.время Б дементна, себя не обслуживает, зарегистрирована у С. Продажа квартиры по инициативе С, сделка проведена, документы подписаны, на регистрацию в настоящее время не поданы. Денежные средства разложены по ячейкам. С в квартире не зарегистрирован. Сделка альтернативная. М в сделке участвует, т.к. продает Т и В свою квартиру. Незадолго до сделки узнает о приватизации в неравных долях, Договоре дарения доли (от нее скрывали). Отношения наряженные, В сообщает М об угрозах в отношении него со стороны С. Так же М выясняет, что имело место давление на Т со стороны других участников сделки ( двух риэлторов, С и В), требовали механически заучить : стоимость квартиры, доли, а так же отвечать, что сделку совершает добровольно, все понимает и т.п. Память у Т хорошая. Сделка - нотариальная, велась видеофиксация. На сделку с целью освидетельствования Т. приглашен врач-нарколог (сертификат по наркологии и экспертизе, сертификата по психиатрии НЕТ, нарколог более 10-ти лет, психиатрией как таковой не занимается). Освидетельствование проводилось в кафе. М вела видеозапись освидетельствования на камеру телефона (т.к. риэлтор со стороны С изначально соврала, сказав, что освидетельствование так же будет вестись под запись), Врач анамнез не собирал, записал, что "одет опрятно" ( мать внука указала, что одежда в пятнах, порвана, зашита белыми нитками по черному), померил пульс, сообщил что давление 120/80 (давление не измерял, о чем мать указала под запись, на что врач заявил "ну примерно"). Далее были вопросы, касаемо исключительно наркологии. Интеллектуальный уровень Т на освидетельствовании не выяснялся. Врач выдал заключение о сделкоспособности. Т был явно заторможен, что должно быть запечатлено как на сделке под камеру, так и на камеру мобильного телефона. Так же М. сообщила, при нотариусе под камеру, что ДКП был получен за пять минут до сделки (правился до последнего момента).
М категорически не согласна с заключением врача на сделке, что не скрывала, считает Т не сделкоспособным, сообщает об этом нотариусу. М продает В и Т свою квартиру только по той причине, что опасается, что в результате мошеннических действий в отношении Т его лишат имущества. Собирается ограничивать Т. в дееспособности в ближайшее время. Так же М. считает, что приватизация в неравных долях незаконна, Договор дарения доли от Б к С незаконен по причине дементности Б в момент подписания Договора.
М. желает каким - либо образом сообщить участникам цепочки, выстроенной риэлторами, о своих намерениях в отношении Т. Контактов их у нее нет, при проведении сделки риэлторы буквально "ходили по пятам" и сделали все, чтобы у М. не было возможности как-то общаться с другими участниками сделки и она сомневается, что риэлторы доведут до сведения покупателей реальную ситуацию (наша миссия -комиссия, да). Как ей лучше поступить? Возможно ли оформить письменное Заявление у нотариуса? Как лучше сообщить о давлении, которое оказывалось на Т (заучивание "правильных" ответов?
