Все комнаты индивидуальны и невозможно дать четкую оценку вашей комнате по этим параметрам. Более точную стоимость комнаты можно дать после анализа документов, и оценки вашей квартиры, и других факторов влияющих на цену.

Марго, продажа доли в Вашей ситуации происходит против воли сособственников. Такие доли покупают люди, которые потом так или иначе вынудят оставшихся собственников продать им остальную часть квартиры. Иначе как с 30-50% дисконтом им Вашу долю покупать будет неинтересно. Соответственно, на руки Вы получите в лучшем случае чуть больше миллиона. Надо смотреть квартиру и считать, а не выгоднее ли будет определить порядок пользования комнатами и продать уже долю в виде изолированной комнаты. Правда, при проблемах в семье определять порядок пользования, скорее всего, придется через суд. Дороже, чем ее могли бы выкупить Ваши сособственники, Вашу долю никто не купит. Пробуйте договариваться.

Андрей Литвяков, Вы очень замечательно бдите)))
Мазила я именно в этом случае - потому как начала сейчас работу с такой же квартирой на Можайской.
Там я уже знаю, что вытяну Собственника с одной третьей долей на 2,5 (продажа всей квартиры) и это максимум.
Вот как-то тут я и ответила ТС как своему Клиенту...

По Вашей информации оценить невозможно вообще. Сначала сообщите, что именно Вы хотите оценить. Долю при продаже всей квартиры? Долю, документально привязанную к определенной комнате, имеющей опять же неизвестный нам метраж и населенность коммуналки? Долю в отдельной квартире, независимо от желания остальных собственников? Характеристики дома, местоположение, этаж, вид из окон, удобства????

Доля квартиры не выделена на право пользования? Если нет, то думаю не больше 2 мил и, как правильно заметили коллеги, есть много факторов составляющих цену, которые вы не указали.

Очень мало сведений о квартире, разброс цен велик! В непосредственной близости от Техноложки есть депрессивные участки..

Главное же,прошу заметить будущих Ваших клиентов,как вы с легкостью промазываете!

Теперь и я увидел,Вашу поправку__)))Сорри!
Ну в принципе можно за 2 млн.,но придется терпеливо ждать,не терпеливого клиента!

Вот я и взял наихудшую стоимость на рынке.Ведь если человек тут интересуется ,то очевидно для меня,не лучший вариант у Него.
У Вас же ,Елена,раз и точный ответ!....И как это Вы сразу за 20% ловко...не пойму откуда взяли!!!
Клиенту лучше предлагать худшую цену,а уж от лучшей он не откажется!Чем Вы сказали завышенную,а потом разочаруете!

Если на Фонтанке, то можно)))
Если на Загородном, то тоже нетрудно)))
А вот если в глубинке - Серпуховская-Можайская, там точно засада.

Знать бы, где это место в шестиминутном диаметре от Техноложки.
Знать бы этажность и комфортность квартиры.
Знать бы коэффициент освещенности - юг или север, стена или открытое пространство.
А главное - вся квартира будет продаваться или только доля, да еще - выделенная или невыделенная....