Добрый день! Оценить можно целиком квартиру , прибегнув к услугам оценочной компании..Или как договоритесь- рыночную стоимость подобной квартиры разделить на три, но это самый благоприятный исход. Обычно цена доли составляет еще на треть меньше. В суде можно будет оспорить при условии, что продавец доли по факту(документально в суде докажете) продал ее дешевле, чем в предложении Вам.
А так это воля продавца- найдет покупателя дороже, может продать. И тогда у Вас будет коммуналка. Не позавидуешь. Так что поищите средства для выкупа- Вам ведь все равно квартира целиком не принадлежит, а так есть шанс ...

за такие деньги - вряд ли. даже не зная локации квартиры, за третью долю от двушки в 64 метра и в москве сложновато получить 3 миллиона. но не забывайте, что есть другой вариант - собственник из вредности, назло вам, может свою долю продать кому-нибудь за копейки, оформив это дарением (для которого не требуется не то что вашего согласия, а даже извещать не нужно). и имейте в виду, что опека здесь ни при чем - никакие условия ребенка как собственника своей дольки не нарушаются, не питайте иллюзий на этот счет. у него как была треть, так и остается - в чем здесь ухудшение условий?

спасибо за предложения. неужели, найдется такой "нормальный" покупатель на долю за такие деньги? куда смотрит орган опеки? другая доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, ведь это ухудшение жилищных условий ребенка.

Содольщик вполне может попросить третью часть рыночной стоимости и плюс еще чуть-чуть при продаже именно Вам. На сторону намного дешевле. Ищите компромисс, другого случая может уже не быть!

ничего себе. очень интересно, что же это за квартира в московской области, если третья доля двушки стоит 3 млн. там должен быть как минимум дворец.

Стоимость доли =стоимость квартиры(реальная) минус 30% если продает отдельно.Причем величина дисконта может быть как выше так и ниже в зависимости от многих факторов, например можно ли выделить эту долю в натуре....По все остальным вопросам нужен профессиональный переговоршик который решит Ваш вопрос..Собственник доли также может продать эту долю стороннему человеку(есть способы) но за очень небольшие деньги...Поэтому лучше договориться: Если продавец 1/3 доли действительно хочет продать то Вы для него лучший покупатель, а Вам надо купить эту долю чтобы не допустить лишних людей в квартиру.

стоимость доли 3 млн. руб. 64 кв.м. двухкомнатная квартира, Московская область.

Добрый день. Уточните,пожалуйста,стоимость,по которой Вам предлагают выкупить долю. И параметры квартиры. А мы расскажем объективная цена или нет.

"можно сумму доли оспорить в судебном порядке?" - нет. это как бабка продает на рынке помидоры и выставила ценник, который вас не устраивает. вы можете оспорить ее ценник в судебном порядке? по законодательству владелец доли просто должен вас известить о том, что он продает по такой-то цене. если вы согласны по ней купить - у вас есть преимущественное право (а не обязанность) выкупа. если не согласны - не покупаете, и он продает другому.
и вообще имейте в виду, что он может подарить свою долю, и о факте дарения он вообще не обязан вас ставить в известность. просто получил какое-то количество денег, а оформили дарением - и все, у вас новый содольщик, привет, сегодня дождь и скверно(с). такая схема часто используется с пьющими и асоциальными элементами, поэтому если ваш содольщик входит в эту категорию, будьте вдвойне осторожны

Продавать квартиру по долям лучше не стоит. Рекомендую договориться и продать квартиру целиком.