при изъятии участка он оценивается и выплачивается сумма по "рынку" ст. 55 ЗК. Как быть в отношении построек в этой статье ничего не сказано (возможно потому что это земельный кодек) От колеги слышал что если это садоводство, то как за садовый дом 100 тыс. и все. Если кто-либо прокоментирует или подскажет где искать ответ буду признателен. Речь идет именно о садоводстве.
Вообще-то,если дом зарегистрирован - то у него и оценка имеется...С прошлого года - кадастровая стоимость очень даже близка к рыночной,а иногда и превышает ее.Так что возмещению подлежит не только стоимость участка,но и все недвижимое имущество, расположенное на нем.Кстати,в него входят и зеленые насаждения.
Для целей оценки недвижимого имущества достаточно обратиться в независимые оценочные компании и подготовить официальный документ об определении рыночной стоимости. Это не филькина грамота, это документ, которым можно подкрепить свою позицию, в том числе и в суде.