Поиск по журналу

Вся Россия

Оценка комнат в комуналке.

Кисулькин Сергеевич

3 октября 2020

Вся Россия

549

Уважаемые знатоки подскажите пожалуйста как оценивать комнаты в комуналке, для продажи.

Один человек по примерным подсчётам насчитал 3млн, другой умножил пложать на стоимость и получил 6. Какой из вариантов правильный не известно.

По сути надо оценить две из трёх комнат площадью 50 кв. м. из трёх.

Авторы

Теги

Кисулькин Сергеевич

оценка

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

26 200 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

Мытная улица, 52, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

4 октября 2020, 00:30

Лучший совет

Здравствуйте!

Вам нужно сделать сравнительный анализ конкурентов в вашей локации, и вы получите примерную стоимость вашей комнаты.

Расчёт от стоимости кв метра целой квартиры, умноженного на площадь комнаты - будет ошибкой. Квартира и комнаты - качественно разные объекты, и имеют разную стоимость 1 кв. м.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

7 октября 2020, 21:05

Агент, имеющий даже не очень большой опыт, сразу скажет, сколько стоит и за сколько можно продать срочно либо не спеша.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

4 октября 2020, 10:15

Здравствуйте. Вам посчитали разными методами продаж- поэтому такая разница. Но вопрос в другом: купят ли за эту цену? Вопрос спорный, но грубо даже истина где-то посередине возможно. С уважением.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 октября 2020, 01:31

Есть рынок услуг независимых оценщиков. Совместно выберете такую организацию и обратитесь за получением объективных цифр.

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях