Квартиры в новостройках за год подорожали на 10%
15 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
оценка квартиры
юрьевна ольга
здравствуйте. весной получаем 3-х комнатную квартиру по сносу пятиэтажек. квартиру будем продавать и покупать 2 квартиры. дом 17этажей. будет возможность выбрать этаж.хочу предпоследний. какие этажи пользуются спросом? квартира метров 70. комнаты 17. 17 и 7,8 кухня 7.8 линейка все окна на юг. квартира в процессе строительства дома была переделана из двух однушек - поэтому кухню второй квартиры переделали в комнату. но выбирать не приходится. в квартире 2 лоджии по 3 метра из кухни и маленькой комнаты.. . и 2 кладовки по 1.5 метра. длинный узкий коридор. метро молодежная 5 мин пешком дом панельный во дворе. аналогов в базах не нахожу. прошу оценить на сегодняшний день. спасибо.
Могут подойти
16 комментариев
14 февраля 2012, 00:03
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга Юрьевна! Примерная стоимость такой квартиры на настоящий момент - от 9,5 до 10,5 млн. руб. Продать квартиру Вы сможете не ранее, чем получите на нее оформленные документы, а до этого счастливого момента может пройти несколько лет, и на тот момент - цены будут совсем другими....
3
0
298/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 февраля 2012, 16:24
Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
Согласна с коллегами: рано Вам пока прицениваться, когда начнёте в собственность оформлять. Этаж лучше средний брать - 6-8. То ли я в последнее время с такими покупателями сталкиваюсь, то ли ещё что, но выше 8-го народ не очень хочет залезать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Согласна с коллегами: рано Вам пока прицениваться, когда начнёте в собственность оформлять. Этаж лучше средний брать - 6-8. То ли я в последнее время с такими покупателями сталкиваюсь, то ли ещё что, но выше 8-го народ не очень хочет залезать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
323/50 000
0/50 000
юрьевна ольга
14 февраля 2012, 13:52
здравствуйте.теперь город сначала оформляет права,потом дает квартиры,так что собственность будет скоро, я спрашивала еще-какой этаж пользуется большим спросом? спасибо всем ответившим.
0
0
185/50 000
0/50 000
Константин К
14 февраля 2012, 11:52
Быстрее и выгоднее продали бы две однушки,но вам так не даст город я понимаю?
0
0
77/50 000
0/50 000
Ирина Васильева
13 февраля 2012, 18:33
Не бегите вперед паровоза, нет у Вас еще этой квартиры и поэтому нечего оценивать еще!
0
0
87/50 000
0/50 000
13 февраля 2012, 17:55
Ольга Юрьевна, день добрый!
На данный момент стоимость квартиры может быть одна...
а к тому моменту, когда Вы сможете реально заняться ее продажей - абсолютно другую сумму, учитывая и экономику, и предстоящие выборы, и множество других факторов.
Рекомендовала бы Вам заняться ее оценкой на том этапе, когда будет происходить ее оформление в собственность.
С уважением - Наталья
На данный момент стоимость квартиры может быть одна...
а к тому моменту, когда Вы сможете реально заняться ее продажей - абсолютно другую сумму, учитывая и экономику, и предстоящие выборы, и множество других факторов.
Рекомендовала бы Вам заняться ее оценкой на том этапе, когда будет происходить ее оформление в собственность.
С уважением - Наталья
0
0
397/50 000
0/50 000
Елена Слохова
13 февраля 2012, 15:56
Александр Кардашов правильно подметил. Ваши права собственности на полученную в качестве компенсации за снесенное жилое помещение квартиру могут быть оформлены только после того, как Город оформит свои права на эту квартиру. В ДМЖ и ЖФ вам предложет заключить Договор краткосрочного найма. Если на момент вашего переселения права города оформлены- проблем не будет, вы станете собственником в течение 3-х недель (с учетом 2-х недельным сроком гос. регистрации договора мены или компенсации). Но часто бывает, что права города оформляются годами! От одного года до шести !!!! (реальная ситуация с моими родственниками. ) лет.
1
0
626/50 000
0/50 000
юрьевна ольга
13 февраля 2012, 15:45
большое спасибо.
0
0
16/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
13 февраля 2012, 15:12
Место не плохое.
Рядом Крылатское с его спорткомплексом, Москва-река, + лес от ЦКБ и почти до Красногорска.
Аналогов, действительно, нет, т.к. переделанных из двух однушек в трешку квартир крайне мало.
Сравнивать можно с 3-х комнатной в серии П-44 (как в Крылатском), но там - распашонка и кухня 10,5.
Нужно выставляться и щупать рынок.
Пока муниципалы подъезд не загадили ...
Рядом Крылатское с его спорткомплексом, Москва-река, + лес от ЦКБ и почти до Красногорска.
Аналогов, действительно, нет, т.к. переделанных из двух однушек в трешку квартир крайне мало.
Сравнивать можно с 3-х комнатной в серии П-44 (как в Крылатском), но там - распашонка и кухня 10,5.
Нужно выставляться и щупать рынок.
Пока муниципалы подъезд не загадили ...
1
0
403/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости