всем спасибо за ответы, про рынок до майских не знал :(

попробуйте начните с 8.9 млн, но готовьтесь к тому что скорее всего придется падать. у вас хорошая локация, но очень сильно сажают цену окошки на улицу - трамвай, перекресток. плюс у вас во дворе любят парковаться те, кто приезжает с детьми в поликлинику (но не местные этого не знают, поэтому оценят этот "приятный" бонус уже после покупки ))
в целом, думается, на сегодняшний день честная цена 8.5 млн, но если продажа не сильно горит, то стартовать имеет смысл с 9 млн - всякое бывает...

А я бы посмотрела квартиру. Первый шаг - самый важный. Есть риск продешевить,а поднять после просмотра уже не очень получится. Ну и,не забудьте,если будете выставляться как собственник,получите прекрасный тренинг по работе с возражениями от начинающих риэлторов,а реального спроса не поймете. А это - потерянное время. Если продавать - то до майских,времени впритык.

Здравствуйте, Александр. У нас в 10 мин ходьбы от вашего дома (Кржижановского 23/2) стоит в продаже однушка идентична вашим параметрам "третий этаж, окна на дорогу, прямая продажа, один взрослый собственник, больше 5 лет в собственности". 35 метров. Правда потолки 3 м. и ремонт хороший. Стоим за 8900. Дороговато, но смотрят. Состояние вашей квартиры какое?

Циан в Вашем случае не ошибся)) Стартуйте с 8,9, если состояние отличное.А дальше только вниз, ибо есть аналоги дешевле.

Здравствуйте. Для справедливой оценки квартиры необходимо проделать определённую работу, а именно: посмотреть саму квартиру и правоустанавливающие документы на не́ё, выяснить состав собственников, цель и срочность продажи, изучить потенциальных конкурентов и забыть про оценку ЦИАН и кадастровую стоимость. Если этого всего делать не хотите, то ставьте задорого, и ждите звонков. При их отсутствии снижайтесь тысяч на 300 каждые 2 недели, и помните о том, что рынок только до майских. Если ее успеете, то потом октябрь...