Поиск по журналу

Вся Россия

Оценка квартиры

Андрей

26 июля 2019

Вся Россия

1 484

Добрый день уважаемые специалисты ,

Прошу помощи в оценке квартиры.....Дом под реновацию, Плеханова 18 к 3 (20 мин пешком м.Перово или Шоссе Энтузиастов). 2-х комнатная 44 квадрата, комнаты и с/у раздельные, 5 ти этажная панель, первый этаж (окна деревянные, требуется косметический ремонт). Собственники (приватизация) 1 взрослый + 2 детей, один из которых несовершеннолетний в равных долях, все проживают заграницей (но будут на сделке). По примерной оценке квартиры ЦЕЛИКОМ хотим понять целесообразность выкупа доли (мы все между собой близкие родственники).

Спасибо!

Авторы

Теги

Андрей

оценка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

8 комментариев

елена смирнова

Частный маклер

29 июля 2019, 00:29

Первый этаж - это минус 15% от цены аналогичных квартир, но повыше этажом. Проанализируйте цены квартир в данном районе, и сами поймете. Родственники может еще скидку вам сделают по-родственному. На крайний случай можно заказать независимую оценку, стоит недорого, зато не будет споров о цене.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

26 июля 2019, 21:14

Можно доли родителям не выделять, не заморачиваться, а просто сделать им постоянную регистрацию (прописку) в квартире. Тогда они будут получать московскую медицину, а через 10 лет жизни в Москве - московскую надбавку к пенсии.
А их жильё в другом городе не обязательно сразу продавать, ведь не факт, что родителям Москва понравится и они здесь приживутся.

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

26 июля 2019, 22:00

В своем городе их ничего не держит... Думали в Королеве двушку им купить, но поступило предложение от сестры выкупить часть квартиры у нее. А просто без жилья не хочу родителей оставлять, пусть это хотя бы доли будут (например по 1/4 каждому). Вот думаем....

258/50 000

Ирина Щербинина

26 июля 2019, 20:27

Мне кажется лучше сдавать пока, а потом глядишь- реновация даст что-то новое. И это новое в любом случае (!) будет дороже старого, даже если поменяется район.
Как раз к этому времени ребёнок станет совершеннолетним.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

26 июля 2019, 20:52

сейчас она сдается, если в 2 словах то хотим переоформить часть квартиры (перевезти родителей в Москву) на наших родителей и поселить их в этой квартире, т.е квартира все равно остается в семье, просто перераспределятся доли (родители продадут свое единственное жилье). С теоритической возможностью что-то получить по реновации

327/50 000

Андрей

Автор

26 июля 2019, 19:58

Спасибо за ответы! Будем думать... Сложность будет с опекой для несовершеннолетнего, несмотря на то, что он уже в РФ 4 года не живет и покупать ему долю в другой квартире не планируется...

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях