Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оценка квартиры.
Wwdsadasd Adwqeqeqweqw
18 декабря 2019
Вся Россия
1 778
10

Здравствуйте. Ситуация такая, продаем 3-ех комнатную квартиру, договорились о окончательной цене 2980000, нашли покупателя, всех все устраивает, все документы собраны, все готово. Покупатель оформляет ипотеку в сбере, ему одобряют эту сумму, в общем проблем до сегодняшнего дня никаких. И вот вчера приходил независимый оценщик как я понимаю от банка, и сегодня нам звонят и говорят что квартиру оценили на 2300000, таких цен на такие квартиры в городе просто нет, даже на самые убитые квартиры в самых убитых районах. У покупателя денег на доплату нет, что делать? Кто с таким сталкивался, какие дальнейшие шаги? Есть вообще вариант что это все разойдется нормально и по прежним условиям?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
18 декабря 2019, 17:34
Лучший совет
Добрый день. Обратитесь в другую оценочную компанию или попытайтесь согласовать необходимые цифры с текущей. А вообще стоимостной разрыв с учетом обозначенных цифр довольно приличный. Очень маловероятно, что оценщик ошибся на так много. В отчете об оценке есть список объектов аналогов, при сравнительном анализе с которыми и получилась окончательная цифра. Если оценщик такие объявления нашел, значит они все же есть.
5
0
418/50 000
0/50 000
Марина
20 декабря 2019, 23:34
Просто договоритесь с оценщиками и все.
0
0
39/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
19 декабря 2019, 00:53
С оценщиками тоже нужно уметь работать и убеждать.
2
0
50/50 000
0/50 000
18 декабря 2019, 18:14
Обратитесь в свою оценочную
1
0
27/50 000
0/50 000
Wwdsadasd Adwqeqeqweqw
Автор
18 декабря 2019, 18:02
Насчет этого я не знаю. Изначально вообще был разговор о том, что когда квартира выставлена на дом клике оценка не требуется, якобы это все делают по фото и тд. И потом все равно запросили оценку.
1
0
196/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
18 декабря 2019, 18:00
И она не проходит «без оценки»?
1
0
31/50 000
0/50 000
Wwdsadasd Adwqeqeqweqw
Автор
18 декабря 2019, 17:58
Я так поняла что менеджер банка. Квартира с точным описанием и всеми возможными фото размещена на дом клике
1
0
107/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
18 декабря 2019, 17:56
Попробуйте обратиться в др оценочную.
Кто заказывал оценку?
Менеджер банка или покупатель?
Если менеджер, то это объяснимо- он отправляет в выгодную менеджеру оценочную (возможно между оценочной и менеджер есть какая-то взаимовыгодная договоренность), а оценочная в свою очередь делает оценку по минимальной границе рынка, дабы не лешиться аккредитации в банке..
3
0
377/50 000
0/50 000
Wwdsadasd Adwqeqeqweqw
Автор
18 декабря 2019, 17:55
Такой ценник можно найти, на супер убитые квартиры. Вопрос цены нашем случае заключается именно в самой квартире, в ее состоянии. Мы продаем почти полностью меблированную квартиру с идеальным ремонтом. Разве все квартиры одной площади/местоположения могут стоить одинаково? Я думаю дело не том что это вот такая вот реальная стоимость чего быть не может, даже девушка оценщик которая у нас была удивлена такой стоимости.
1
0
420/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
18 декабря 2019, 17:50
Попробуйте разместить объявление на сайте сбера, возможно у вас будет статус «без оценки». Нужно заполнить максимальную информацию об объекте и вложить актуальные фотографии
3
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости