Здравствуйте! Как специалисты относятся в электронным калькуляторам оценки квартир на сайте НиЦ и IRN.ru? Насколько реально они отражают действительную стоимость квартир?
Приведу пример. В доме 30/32 по Кутузовскому проспекту в продаже 3 абсолютно одинаковые трехкомнатные квартиры: две по 25 млн. руб., одна - от 20,5 - до 23 млн. рублей.
По оценке калькулятора НиЦ оценка такой квартиры составляет от 26,4 до 29,2 млн. рублей.
По оценке irn.ru - просто сталинский дом - от 21,13 до 22,44 млн. руб., средняя цена - 21,78 млн. руб.
По оценке irr.ru - дом бизнес-класса - от 26,7 до 28,3 млн.руб, средняя цена - 27,54 млн. руб.
Указанные выше продаваемые квартиры не находят своих покупателей, даже та, которая самая "дешевая". Все они выставлены по цене ниже, чем оценены электронными калькуляторами.