Поиск по журналу

Вся Россия

Оценка квартиры на сайте

ID: 49042601

19 мая 2020

Вся Россия

696

Добрый!

На сайте есть функция "узнать цену" , которая "показывает реальную цену " на данный объект недвижимости. На сколько стоит обращать внимание на эту цену? Очень редко когда цены более-менее совпадаете. Как правило, функции показывает ценник меньше в 1 млн.

Авторы

Теги

ID: 49042601

оценка

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

9 комментариев

Александр Воронич

19 мая 2020, 10:58

Лучший совет

Здравствуйте. Не следует использовать интернет-ресурсы для оценки стоимости квартира. Ни для продажи, ни для найма. Также не следует ориентироваться на значение кадастровой стоимости.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

19 мая 2020, 12:52

Обучение риэлторской деятельности на форуме является абсолютно непродуктивной затеей. Обычно вопросов по подготовке и проведению сделки с недвижимостью бывает очень много и для того, чтобы получать на них ответы именно касательно Вашей конкретной ситуации, необходимо привлекать специалиста, который будет заниматься именно Вами. Он и про цену расскажет, и про продажу с мебелью и про многое другое, что будет Вас интересовать.

427/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49042601

Автор

19 мая 2020, 14:21

Не не не. Никакой риэлторской деятельности)) Только бытовое использование.

74/50 000

ID: 49042601

Автор

19 мая 2020, 11:57

Огромное спасибо за оперативные ответы). Прощу прощения за глупые вопросы, но и на них нужны ответы))) Только боюсь, что они у меня никогда не закончатся.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

19 мая 2020, 11:55

Добрый день. ПО не способно определить рыночную цену. Во-первых никто не передаёт в него информацию о реальной цене, по которой объект был продан. Многие ставят цены кто во, что горазд и отсюда ПО высчитывает лишь среднюю цену. Оно не учитывает ремонт, документы, вид из окон, кол-во собственников, в залоге квартира или нет, и мн.др. отсюда вытекает неправильная оценка.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 мая 2020, 11:07

Здравствуйте. Цена квартиры складывается из многих факторов, которые совершенно не учитывает оценка интернет сайта и основывается эта оценка просто на статистике данных по размещению объявлений. Такой параметр определения рыночной стоимости объекта никак не может быть основным. Поэтому и разница/отклонения от цены за реальные объекты может быть просто огромной.

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 мая 2020, 11:07

так это и хотелки продавца могут быть выше на 1 млн по сравнению с реальностью )))
на самом деле все ответившие выше правы. онлайн-оценка учитывает ограниченное количество факторов и выводит "среднюю температуру по палате". например, при механической оценке не учитываются правоустанавливающие документы и история квартиры, а это весьма существенная составляющая в определении реальной цены

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 мая 2020, 11:04

а бывает, что показывает на 1 млн больше, что тогда делать?)

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

19 мая 2020, 10:59

Добрый-предобрый. Оценка квартиры на любом портале недвижимости - это "баловство". Вы же признаёте, что это +;- миллион. Независимые оценщики за деньги работают. Но и они всегда спрашивают, за сколько договорились продавец и покупатель. Так что верный критерий - только договорённость этих двух лиц.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях