Предполагаем вместе с сестрой-сособственницей квартиры (у меня 2/3 доли, у сестры 1/3 доли) провести следующие сделки: 1) я выкупаю у сестры ее 1/3 долю нашей с ней 1-к квартиры в Москве; 2) сестра тем же днем покупает себе на эти деньги комнату.
Сестра продать мне ее долю предполагает не за уменьшенную сумму доли, как если б доля продавалась постороннему лицу, а за полную треть от цены квартиры целиком.
- Я смирилась с этим .. но вопрос встает следующий. Сестра считает, что квартира целиком стоит на 0,5 млн больше, чем считаю я.
Какие есть источники благонадежные, которые могли бы стать аргументами в стоимости квартиры целиком. С одной стороны, все риэлторы вешают лапшу о низкой цене квартир, т.к. им это выгодно..с другой стороны, объявления в интернете не всегда отражают аналогичные ситуации, на что можно опереться. Даже не знаю, как ее оценить, чтоб и не продешевить, но и адекватно не завысить, и чтоб это было весомым аргументом сестре.
единственным аргументом в пользу сестры может быть только наличие покупателя, который придет и предложит 7.2 млн.
если она договороспособна, то есть сама хочет разъехаться, то предложите ей подождать определенный промежуток времени. если в ходе него появится покупатель, который предложит ее цену - то ее взяла; если нет - то продаете по максимально предложенной цене и ей отдаете арифметическую 1/3 от полученной суммы.
если же сестра в принципе не горит желанием разъезжаться, а просто морочит вам голову, то никакая логика и апелляции к разуму здесь не помогут, к сожалению. проверено ((