Долги россиян по ипотеке за месяц увеличились на 9%
13 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оценка квартиры,находящейся в собственности менее3 ёх лет.
ВЛАДИСЛАВ
Здравствуйте,прошу вас помочь в оценке моей 1комнатной квартиры,находящейся в собственности менее 3 лет.Сложнее ли будет сама продажа в этом случае?Проживаю г.Электросталь,общая площадь 30,6 кв.м.,3ий этаж 5ти этажного панельного дома-хрущёвки.Есть балкон.Косметич.ремонт.Собственник один.Санузел совмещённый.Новые окна ПВХ.Шаговая доступность вокзала.
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Если квартира досталась вам по наследству или в результате приватизации,то тогда все что будет указанно выше 1 млн рублей будет облагаться налогом в размере 13 %. А вот если вы квартиру купили менее трех лет назад ,то смело можете указать и в новом ДКП ту стоимость за которую купили и которая указана в вашем ДКП.Так как согласно российским законам: нет прибыли - нет налога...
5
0
384/50 000
0/50 000
ВЛАДИСЛАВ
26 февраля 2013, 21:16
Спасибо за совет!
0
0
17/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
28 февраля 2013, 02:34
Чтобы не создавать сложностей - указывайте в ДКП полную стоимость. Не жадничайте, заплатите налоги и с чистой совестью спите крепким сном, без кошмаров про налоговую. Заплатите 117 тыс, если продадите за 1,9 млн. Подадите на налоговый вычет. В чем проблема-то?
Не хватит на новую? Ипотечный кредит вам поможет.
Не хватит на новую? Ипотечный кредит вам поможет.
0
4
325/50 000
0/50 000
27 февраля 2013, 12:00
Владислав, все цифры которые вам сейчас назовут будут оочень приблизительны. Не видя квартиры, примерно представляя конкретный порядок цен очень тяжело правильно оценить вашу недвижимость. Поверьте если вас действительно волнует реальная цена вашей квартиры, вам проще будет обратиться к профессиональному оценщику и за 3-5 тысяч рублей получить реальную оценку, которую вы к тому же сможете использовать для банка.
0
0
415/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
Мегаполис М
26 февраля 2013, 22:19
Если сравнивать с аналогичными объявлениями в продаже , то 2 млн. Если брать по реальным сделкам за аналогичные объект то 1.7млн - 1.9 млн.
0
0
140/50 000
0/50 000
квартира в собственности менее трех лет, сумма в ДКП 1млн.руб, такую квартиру нельзя продать по военной ипотеке,т.к. необходимо указывать полную сумму.По обычной ипотеке продать можно, стоимость Вашей квартиры 1млн.800т.р. или чуть больше надо смотреть саму квартиру и документы.
0
0
279/50 000
0/50 000
Сложности в продаже не будет, цену можете определить в интернете, набрав свой город и изучив, какие есть предложения. Чтоб не попасть на налоги , обратитесь к риэлторам, они все правильно посчитают и оформят. Все зависит от документа основания, которые выше перечислены.
0
0
270/50 000
0/50 000
В районе 2 м.р. Предложений более чем достаточно, поэтому на большее рассчитывать не приходится.
В Вашем случае кол-во лет собственности особого значения не имеет, не та цена вопроса.
В Вашем случае кол-во лет собственности особого значения не имеет, не та цена вопроса.
4
8
190/50 000
0/50 000
Клара Храмова
26 февраля 2013, 18:34
В Электростали не так уж быстро продается любая квартира. Далековато.. Собственность менее 3 лет- нюанс квартиры.Если других проблем нет, то это обычная продажа.
2
1
161/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
26 февраля 2013, 18:32
1,6-1,9 млн. рублей. Это базовая цена. Более точные рекомендации можно дать увидев документы и объект.
3
1
102/50 000
0/50 000
Лилия Коробка
Большая Риэлторская Компания
26 февраля 2013, 17:51
Если в собственности менее 3х лет, придется платить налог.И продажа будет сложнее.
Около 2 млн можно продать
Около 2 млн можно продать
1
1
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Да, 4-этажный дом с 3 надземными и одним цокольным, не выступающим более 2 метров от линии земли, соответствует закону, так как на земельном участке сельскохозяйственного назначения разрешается строить дома НЕ ВЫШЕ трёх этажей.
Как продать квартиру и не платить налог
Да, при продаже квартиры за 2 000 000 рублей, приобретённой 1 год назад за 2 100 000 и с учётом вычета 60 тыс. рублей, на вас может быть наложен налог 13% при продаже до истечения минимального срока владения
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости