Оценка при продаже долей - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Оценка при продаже долей

ID: 73534210

2 апреля 2022

Вся Россия

1 981

Прошу помочь в оценке стоимости долей при продаже. Дано - 4-комнатная кв в сталинке, Москва, сокольники. Площадь 88,8, жилая 60,2. К продаже 4/5 доли. 4 доли примерно соответствуют 3 большим комнатам по площади. Второй собственник от продажи кв целиком или выкупе 4 долей отказывается и на контакт не идёт. В квартире остаётся жить второй собственник и ее родители. За какую стоимость реально продать 4/5?

Автор

Теги

ID: 73534210

договор купли-продажи

Могут подойти

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 299 870 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 4

Белорусская

12 мин.

улица Красина, 27С2, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 42

Беговая

8 мин.

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 10

Шелепиха

7 мин.

Шелепихинское шоссе, 25, Москва

11 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Сретенский бульвар

8 мин.

переулок Колокольников, 22С5, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

2 апреля 2022, 16:38

Лучший совет

Добрый день!
Определите среднерыночную стоимость целой квартиры, и разделите на 5 долей.
Ваша часть будет соответствовать 4 долям. Но необходимо учитывать понижающий коэффициент 0,5 или 0,7 на каждую долю.
Стоимость квартиры можете самостоятельно оценить, посмотрев похожие объявления на сайтах.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

3 апреля 2022, 23:35

Если второй собственник на контакт не идёт и продавать не желает, живите спокойно на своих 4/5. Продавать долями крайне невыгодно. Ну разве что навредить второму собственнику, продав 4/5 рейдерам.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 апреля 2022, 18:03

Примерно 60-70% от рыночной стоимости квартиры.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

2 апреля 2022, 16:52

Добрый день! 4/5 квартиры реально продать за половину цены всей квартиры. Пытайтесь пробовать договариваться сами или через посредника-переговорщика. Пробуйте сами выкупить 1/5 доли, даже за реальную цену 1/5 для Вас это будет вполне приемлемо, иначе не дополучите от продажи 4/5 гораздо больше. Если это бесполезно, то в лучшем случае можно выручить не более 50% реальной цены такой квартиры.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 апреля 2022, 16:27

Здравствуйте. В любом поисковике задайте запрос "выкуп долей". Позвоните по нескольким телефонам и изложите свою ситуацию. Вам дадут примерное понимание цены.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях