Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оценка стоимости 2-х комнт. квартиры на Кутузовском проспекте.
Вероника
4 июля 2014
Вся Россия
1 241
18
Уважаемые специалисты по недвижимости!Помогите с оценкой аренды 2-х комнатной квартиры в начале Кутузовского проспекта.Общ.70м.Современный евроремонт 2012. (джакузи, душевая кабина, биде,бойлер), встроенная кухня с техникой, новый паркет, вся техника вкл.кондиционеры, посудомойку,мебель.Сталинский дом, высокий этаж.Консьерж.

Сдать хотим желательно иностранцам,без детей/животных.
С учётом,что сейчас несезон скажите,какую реальную цену поставить, чтобы кв-ра не застряла,а быстро сдалась.Кв-ра будет с 0%комиссией.


Авторы
Теги
18
Вероника
Могут подойти
16 комментариев
Частный маклер
4 июля 2014, 16:53
Лучший совет
День Добрый !
Очень многое зависит от самой квартиры, от ремонта и "начинки", не увидев это в живую сложно сказать точную стоимость.
Ориентировочно 60-80 тыс в месяц.
Далее только можно определиться на месте, потому как понятие "евроремонта" у каждого разное, они бывают очень "вкусными" и такие квартиры быстро находят своего клиента, а бывает дорого, но безвкусно.
Оплата агенту в данном случае ложиться на ваши плечи, по умолчанию она составляет 50% от суммы месячной оплаты.
Небольшой совет, обращаться к одному Агенту, а не раскидывать информацию по всем местам, это чревато занижением стоимости, не владением 100% информацией по ситуации.
Так же нужны качественные фото для хорошей рекламы.
Удачи вам в поиске агента и клиента.
7
0
769/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
4 июля 2014, 17:22
Добрый день,Владимир!Спасибо за советы.Я сама не люблю дорогие безвкусные кв-ры и понимаю о чём Вы говорите.У меня другая кв-ра.Про 50% это понятно мне.
Меня интересуют сроки.Быстро, это за какой период летом можно сдать такую кв-ру?
0
0
238/50 000
Частный маклер
4 июля 2014, 17:32
Тут три варианта...
1. Сдается в первую неделю.
2. Неспешно сдается в течении месяца.
3. Сдается с приходом сезона, конец августа, сентябрь.
0
0
161/50 000
Частный маклер
4 июля 2014, 17:37
Ну и конечно, не малую роль в быстрой сдаче играет цена.
А вообще все индивидуально.
Для каждой квартиры, для каждой ситуации.

Потребуется более точная информация, совет или помощь, буду рад.
Контакты на моей страничке.
0
0
246/50 000
9 июля 2014, 09:40
70
0
0
2/50 000
0/50 000
Старт Ап
7 июля 2014, 12:59
Ой, опять любимое требование: "Сдадим иностранцам". Выходцы из Азии тоже иностранцы, кстати. К аренде нужно относиться как к бизнесу и быть готовым нести определенные амортизационные издержки, а не надеяться на воспитанного француза. Экспаты, в основном, рассматривают места поближе к работе. Не факт, что при прочих равных Ваше предложение будет интересным заграничному гостю. Подумать еще стоит над языковым барьером, составлением договора, и оказанию дальнейшей помощи. А это любимое требование "без детей" всегда восхищает и удивляет (сейчас абстрагируемся от иностранца). Как же Вы, милые собственники, не можете понять, что дети являются еще и якорем, который сможет в дальнейшем удержать Вас от очередного поиска арендатора, потери времени и денег. Ну, а реплика о том, что квартира будет с 0% комиссии говорит только о том, что господа риэлторы, сейчас я соберу бесценную информацию с Вас и сделаю все сама. Вероника, искренне надеюсь, что я ошибаюсь. Полагаю это Ваш первый опыт сдачи квартиры, поэтому желаю Вам удачи и благоразумия (обратитесь к специалисту).
2
0
1 070/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
7 июля 2014, 10:49
Аренда..как-то это все..никак)))
0
0
32/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
6 июля 2014, 23:31
Наталья, наниматели - не резиновые, в смысле денег. И в смысле мозгов тоже. А наймодателей потчевать "бесплатными услугами" - безнравственно, на мой взгляд. И вредно. И профессию опять же позорит.
"Хорошие арендники" - это те, которые одновременно 100% с нанимателя берут и 100% с наймодателя? Взять то он возьмет, но только кто же ему даст?
На мой взгляд, правильный арендник - тот, кто берет 50% с наймодателя (при оказании услуги по поиску нанимателя) или 50% с нанимателя (при оказании услуги по поиску квартиры/комнаты). Все остальное - обыкновенное жлобство (небесконечный праздник холуин).
2
0
606/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 июля 2014, 19:41
Реально в районе 70 т.р. Аналогичную на Смоленской вот так недавно помогал сдать.
1
0
82/50 000
0/50 000
Новоарбатский мост далеко?
0
0
26/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
4 июля 2014, 18:33
Нет, рядом. Дом рядом с Украиной. А что?
0
0
41/50 000
Можно организации сдать.
0
0
24/50 000
4 июля 2014, 17:39
Вот Владимиру Романенко и доверьте сдачу вашей квартиры!
4
0
56/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
4 июля 2014, 17:11
Икром,спасибо,но я сдаю.В ЗАГОЛОВКЕ забыла написать об АРЕНДЕ.
0
0
63/50 000
0/50 000
Икром
ЦИАН
4 июля 2014, 17:04
Могу помочь Вам с продажей квартиры
У меня на кутузовке более 10 обьектов‌‌‌
0
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости